中原按揭:銀行推定息按揭計劃有利穩定利息收入
滙豐、中銀先後推出定息按揭計劃,鎖息年期最長5年,定按利率介乎3.15厘至3.35厘,比市場現有按息水平3.875厘,低0.525厘至0.725厘。 中原按揭董事總經理王美鳳認為,銀行在減息周期開始即先後推出定按計劃,有利銀行穩定未來利息收入,相信不會引發按息減息戰,因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多,估計未必有太多銀行推出定按計劃。 王美鳳提醒,定息按揭計劃不設回贈,亦不設按揭存款相連戶口,定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。 她提到,過往定息按揭使用率曾高達近一半,今次若市場反應好,定按使用率亦可能升到10%至20%。 她又預料,今明兩年聯儲局仍有1.5厘減息空間,但本港最優惠利率減幅不會與美國同步,明年按息或處於3厘附近。