【供樓注意】滙豐中銀渣打上調按揭利率 建行永隆齊加息

【星島日報報道】繼昨日花旗銀行後，再有銀行上調按揭息率，準備上車置業的市民要留意負擔能力。三大行滙豐銀行、中銀香港、渣打銀行，以及中型的建設銀行、永隆銀行先後宣布上調按揭利率。 滙豐銀行宣布，由8月13日起，新造同業拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限調高至最優惠利率(P)減2.65厘（即2.35厘）。新造P按計劃亦將上調至最優惠利率(P)減2.75厘（即2.25厘）。滙豐表示，一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情況作出調整。 中銀香港宣布，下星期一起，同業拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限調高至最優惠利率減2.65厘(即2.35厘)，而其他以P為基準的按揭計劃利率則上調至最優惠利率減2.75厘(即2.25厘)。中銀香港說，上調按息是綜合考慮市場情況及息口走勢等因素。集團會適時調整息率，以審慎管理風險，並會不時對按揭息率進行重檢。 渣打銀行(香港)亦同日提高按揭息率，H按鎖息上限上調至P減2.9厘(實際息率2.35厘)，而最優惠利率按揭計劃的息率會上調至P減3厘(實際息率2.25厘)。 中國建設銀行（亞洲）宣布，由8月9日開始，上調H按封頂息率至P-3厘，實際息率2.25厘。至於P按息率亦加至P-3厘起，實際息率2.25厘。H按及P按的現金回贈均為1.95％。 永隆銀行宣布，即日起同業拆息按揭(H按)息率將由H+1.24厘至1.33厘，調高至H+1.38厘至1.43厘，H按鎖息上限由P-3.1厘調整至P-2.9厘，即實際按息為2.35厘，P按息率則維持不變，介乎P-2.5至P-3厘，視乎客戶群而定。永隆銀行表示，調整只限新造按揭，調整主要因為資金成本上升，須提升銀行的風險管理。

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