億元成交：尖沙咀舖呎售46萬 貴絕核心區

中港兩地通關效應湧現，本港主要旅遊購物區的尖沙咀罕錄大額街舖成交，區內彌敦道與金馬倫道單邊地舖，以約一億元登記售出，呎價高達46.5萬元為近年核心區最高。

實用面積215呎

上述舖位為彌敦道80號金鑾大廈地下C1舖，實用面積約215方呎，現時由售賣行李箱及相機的商店租用。據了解，舖位原業主早於約56年前僅以約35萬元購入，最新成交價帳面升值逾9,965萬元，漲幅高達285倍。新買家為資深投資者，之前已斥逾4億元購入灣仔及尖沙咀舖位物業。

零售市道轉旺，地舖買賣成交增。世紀21奇豐廖振雄表示，西貢福民路高富樓一個地舖，實用面積約287方呎，以約970萬元易手，呎價約33,798元。原業主於2013年7月以約590萬元購入上址，持貨逾9年半，帳面獲利約380萬元，物業期內升值約64%。

受新冠疫情影響，部分業主亦要蝕沽舖位套現。油麻地上海街380至390A號上海大廈地下D號舖，實用面積約450方呎，以2,268萬元易手，呎價約5.04萬元。舖位現租客為便利店，月租約5.68萬元，租期至2024年5月，最新租金回報率約3%。原業主於2014年以2,768萬買入該舖，最新帳面損失約500萬元，約9年物業貶值幅度約18%。

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