凱旋門每呎9.9萬天價沽 創九龍分層新高

【星島日報報道】近期除豪宅地皮價格再創新高，頂級豪宅價錢更愈升愈有，位於九龍站的豪盤凱旋門，市場指，其「天際屋」新近以逾四億元易手，呎價九萬九千多元，一舉創下九龍區分層豪宅呎價新高紀錄，榮升九龍新樓王，同時亦進駐全港呎價第四高的分層豪宅之列。 過往市場曾多次傳出易手的凱旋門映月閣極高層A室，屬複式戶天際獨立屋，消息人士透露，近日終獲豪客斥巨額購入，成交價達四億二千三百八十萬元，以單位面積四千二百六十三方呎計，呎價九萬九千四百一十四元，打破九龍塘豪宅「1&3 Ede Road」，曾創下每呎逾八萬元成交的舊紀錄，一舉成九龍新樓王，至於單位屬五房大戶，其中三個為套房，戶戶向海，盡攬海景。 中港商人4.2億購「天際屋」 消息人士指，新買家為中港商人，過往在九龍站一帶居住，一向鍾情天際屋的環迴海景，以及私家天台泳池，但奈何未有放盤，一接獲有單位放售的消息後，已打算斥資購買，歷經數個月的洽購後，終一擲千金買入心頭好，而上述單位售出後，暫時市場上已再沒有天際屋放售。 據土地註冊處顯示，原業主為總部設於瑞士的礦產資源公司ZEROMAX GMBH，在零八年以逾二億二千六百萬元購入，但在零九年時，卻以一億一千萬元轉售予一間名為RUDOLPH ALLIANCE INC.的海外公司，代理指出該次交易屬內部轉讓，故今次以零八年的買入價計算，原業主帳面獲利逾一億九千萬元，樓價升值約八成八。 面積4263呎 屬五房大戶 是次凱旋門天際屋以呎價近十萬元成交，不單成為九龍呎價新樓王，更成為全港呎價第四高的分層豪宅，追貼排名第三，成交呎價逾十萬元的西半山豪宅天匯，而現時排全港首兩位呎價最高的分層豪宅，則均為山頂豪盤施勳別墅，呎價分別達十七萬及二十二萬元。 本報地產組 擁天際泳池賞海景 頂級豪宅供應量稀少，自然造價高據不下，其中凱旋門「天際獨立屋」單位，能以每呎九萬九千多元的天價易手，創九龍分層豪宅新高紀錄， 全因單位罕有所致。 據地產界人士指出，雖然屋苑共設有五個複式戶，但必須附設天際泳池，才能稱得上「天際屋」，全盤僅有三伙，面積均逾四千方呎，是次創高價紀錄的映月閣天際屋，為五房連三套房的大戶，無論大廳及各睡房均望維港煙花景，加上單位處於極高層，前方未受建築物阻擋，居高臨下，視野遼闊，讓人飽覽維港兩岸美景。 實力財團不租不住善價而沽 地產界人士續指，除景觀優質外，單位設施亦同樣講究，於天台處附設私人天際泳池，讓住客享受一邊賞景、一邊暢泳之樂，至於主人浴室內則備有按摩池；另外，原業主為實力財團，自零八年購得單位後，從未有人入住，或是推出市場放租，故此一直交吉，維持交樓時的質素，加上內籠保養良好，未有隨年月過去出現折舊，彷如全新一樣。 此外，天際屋過往甚少在二手市場放盤，全由實力業主長 持有，就算具足夠資金選購，亦只能靜待業主割愛，故此，每逢有單位流出市面放售，必為城中豪客的搶購對象，目前自上述映月閣天際屋易手後，就暫未有同類特色戶放盤。 要聞