力寶呎價30750 月內兩破頂

【經濟日報專訊】資金追落後，中區甲廈市場連錄多宗高價成交個案，金鐘力寶中心呎價月內兩度破頂，最新呎價報30,750元，較舊紀錄再升2.5%。 近日中區甲廈交投急速升溫，其中力寶中心連錄多宗高價易手個案。例如力寶中心2座高層5室，面積約2,859平方呎，剛以約8,791萬元易手，呎價約30,749元，創該廈呎價新高紀錄。該廈另一個高層單位上月底以呎價3萬元易手，高價紀錄僅保持數天便再推高2.5%。 上址原業主於2006年以約3,100萬元購入，持貨11年帳面獲利約5,691萬元，期內升值1.8倍。 上月20甲廈成交 涉22億 其次，中環美國銀行中心低層7室，建築面積約1,530平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約5,202萬元，呎價達34,000元，屬於理想價水平。 統計數字顯示，3月份香港區商廈交投十分活躍，甲級商廈錄20宗買賣，共約7.7萬平方呎樓面，當中有6宗屬於造價億元的大額買賣。例如美國銀行中心13樓全層，以約4.65億元易手，屬最大手買賣個案。而20宗買賣共涉及總成交價約22億元，即甲廈單位平均呎價約2.8萬元。較2月份的3宗成交涉約1.5億元，數字以倍數增長。至於租務方面，3月份甲廈市場共錄67宗租務，涉及約18萬平方呎樓面。 區內代理指出，中區甲廈市場急速升溫，其中主要原因是，受中區美利道地皮招標效應帶動，本地投資者紛紛追落後趕入市，例如永倫集團、裕泰興家族近月均大手入市甲廈市場。另外，市場也有小量內地資金入市，例如灣仔會展中心約9,300平方呎樓面，上月中以2.6億元易手，有指買家為中資背景。 美聯：短期再升價7至10% 美聯商業營業董事羅仲英指出，除非美利道地皮出現重大變化，否則短期內中區甲廈市場會保持平穩上升，估計短期仍有7%至10%升幅。
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