十大屋苑｜暫無大型新盤應市 上周成交穩升三成 太古城最熱賣

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，現時缺乏大型新盤項目應市，準買家集中於二手市場物色心儀單位，十大屋苑市況因而受惠，成交量穩步增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（15日至21日）錄54宗買賣個案，較前周（8日至14日）的41宗增加32%，每個屋苑平均錄約5至6宗成交。

上周6屋苑交投量上升

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量上升，升幅介乎25%至1.75倍不等。當中太古城交投升幅顯著，成交量由前周4宗激增至上周11宗，按周大增1.75倍或7宗，並以1宗毫釐之差壓過嘉湖山莊搶佔上周最熱賣屋苑寶座。而熱門上車盤沙田第一城及美孚新村成交量均由前周5宗回落20%至上周4宗；另映灣園上周錄得3宗成交，按周跌40%。YOHO Town成交量按周持平，錄得4宗。

利嘉閣：旺勢可延續至新春前

陳海潮指出，發展商等待下月新一份財政預算案發布，暫時放慢推盤進程，屏息觀望市況變化；至於二手業主方面，考慮高息環境下整體樓市氣氛轉淡，最終亦願意給予買家合理議價空間促成交易，帶動二手交投氣氛持續向好，預料旺勢可延續至農曆新年假期前，短期內十大屋苑買賣宗數可望於高位靠穩。

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