半新盤蝕住走！明翹匯一房4年貶值13%｜二手蝕讓

二手半新盤蝕讓情況持續，樓齡約2年的青衣明翹匯最新錄得一房成交。利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟表示，屋苑2A座高層E室，實用面積約299方呎，享高層翠綠山巒景。

減價40萬易手 呎售1.4萬

蕭浩麟指，新買家一直密切留意該屋苑單位，早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心水放盤，並與代理取得聯絡睇樓，相隔一星期獲安排睇樓，認為單位景觀優美，且會所配套完善又新穎，即與業主洽商議價。

據了解，原業主最初開價460萬元，最終減價40萬元或8.7%，以420萬元易手，呎價約14,047元。

原業主4年前入市價484萬

據悉，原業主於2019年以約484萬元買入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損64萬元，單位期內貶值約13.2%。

資料顯示，屋苑上月亦錄得一宗業主蝕讓離場個案，單位為1A座高層F室，實用面積同為299方呎，一房間隔，成交價450萬元，呎價約15,050元，原業主於2019年以540.8萬元入市，持貨約4年，帳面貶值90.8萬元或約16.8%。

蕭浩麟補充，該屋苑現時有約30個放盤，最低入場費由450萬元起。

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