地產｜維景灣畔低層套三房戶累減180萬元 900萬元成交

Fortune Insight

2022年10月11日上午8:10

維景灣畔17座低層C室，實用面積663平方呎，建築面積898平方呎，採三房套房間隔，單位座向西北方，望園景，最初開價1080萬元，現大幅降價180萬元，以900萬元易手，折合實用呎價13575元。

據指，原業主於2016年7月以715萬元買入單位，持貨6年，現沽貨賬面獲利185萬元離場，單位升值26%。屋苑上月亦有一宗同類型單位成交，一伙實用面積663平方呎的17座高層C室，以1015萬元成交，折合實用呎價達15309元，造價與是次成交單位相差11%。

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隨著新盤不斷推出搶佔市場購買力，香港二手樓市的看樓和成交量持續承受壓力，部分業主為了促成交易，不惜增加議價的空間，導致市場出現多宗蝕本交易。美聯物業高級分區營業經理徐君寶提到，位於元朗的御景園6座中層D室，該單位面積約492平方呎，配置2房間隔，經過42萬的降價後，最終以468萬售出，每平方呎價約為9512元，此價格與市場價相符。據了解，原業主於2020年以555萬購入此單位，持有4年後轉售，帳面蝕讓87萬。另外，中原地產分區營業經理侯惠良說明，沙田的富豪花園E座低層D室，面積670平方呎，擁有3房間隔，經過98萬的議價後，以600萬成交，每平方呎價為8955元，這也是一宗符合市價的交易。原業主於2017年以680萬購入該單位，經過約7年的持有期後轉手，帳面蝕讓約80萬。延伸閱讀: 富豪花園御景園沙田元朗延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
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內地大批白領失業變身網約車司機
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杜德偉巡演台北站｜愛子AJ首次上台跨時空與祖父三代世紀合唱感動全場新版《脫掉》掀高潮
杜德偉《Get Up起來》世界巡迴演唱會台北站，日前（5月18日）順利舉行，Alex千呼萬喚首度登上台北小巨蛋開騷，演唱會一票難求，現場坐無虛席，一班好友包括梁家輝夫婦、鍾鎮濤夫婦、上山詩納等，更專程從香港飛到當地撐場。Alex這晚一連唱出近30首歌，帶歌迷浸醉於他的音樂之旅，全晚觀眾氣氛非常高漲。而一向疼粉的Alex亦特意安排一個大驚喜，專屬送給台灣樂迷，就是愛子AJ首次上台，兩父子與Alex父親隔空合唱，一圓Alex多年來三代同台的夢想，場面非常感人。
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福祿壽訓練學院｜阮兆祥李思捷再惡搞何伯及新何太拍埋「千語BB語錄」教釣金龜
何生與新何太成為城中熱話，李思捷及阮兆祥早前於扮嘢真人騷《福祿壽訓練學院》模仿何生與新何太，化身「鵝伯」、「新鵝太」並亂入《逆天奇案2》大結局現場，網民大讚二人極速「抽水」，神還原何生與新何太打扮及講嘢語氣。昨晚（19日）播出第6集《福祿壽訓練學院》，李思捷及阮兆祥緊貼何生與新何太事件發展，再次扮演二人上《東張西望》一幕，仲搵嚟節目「扮工室助理」郭珮文（Juliana）扮演被觀眾大讚追問技巧厲害嘅「東張女神」梁敏巧。
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新界私樓業主損手離場呎價失守萬關沙田三房6球有交易｜二手蝕讓
近期市場焦點落於一手，二手表現受壓，部分業主決定損手賣樓，新界區私樓接連出現蝕讓個案，成交呎價均失守萬元關口。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園剛錄本月首宗買賣，單位為E座低層D室，實用面積約670方呎，三房間隔。原開價約698萬元，日前議價後以600萬元易手，累減98萬元或約14%，呎價約
香港電台-國際·
伊朗總統萊希所乘直升機硬著陸　土耳其在事故區域探測到熱源
伊朗總統萊希所乘搭直升機需硬著陸。伊朗傳媒報道。土耳其無人機在事故區域檢測到熱源，不排除是直升機發生事故地點，已將相關資訊發送給伊朗。伊朗傳媒亦報道，空中監測已確認地理坐標，相信事發在提弗爾，搜救隊伍正趕往搜索。另外，俄羅斯總統普京應伊朗請求，已下令緊急情況部派遣救援人員協助。預料俄羅斯將派出一支40多人的搜救隊，攜帶必要設備和車輛，並派出直升機前往伊朗。較早前，萊希和外長阿卜杜拉希揚乘搭的直升機，在西北部因大霧等惡劣天氣硬著陸，當局在山區大規模搜救。
Yahoo新聞·
懶人包・伊朗總統墜機亡｜曾被指處決異見、鎮壓示威　萊希離世對伊朗、中東政局有何影響？｜Yahoo
伊朗總統萊希的直升機周日（19 日）墜落，萊希以及同樣在機上的外長阿卜杜拉希揚身亡。萊希是伊朗強硬派人物，過往涉及不少人權爭議，包括被指有份參與處決 5,000 名異見人士。同時，他被視為是伊朗最高領袖哈梅內伊的接班人，他的離世或會增添伊朗政局的不確定性。

《Yahoo 新聞》報道 一個專頁睇晒

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