28Hse.com·
大圍金獅花園A座中層2房戶 議價後以$320萬獲承接 中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示,近日整體入市氣氛正面,大圍及沙田區本月暫錄約56宗成交,其中金獅花園新近錄得本月首宗成交,單位為一期A座中層05單位,單位建築面積418平方呎,實用面積270平方呎,2房間隔,開價約$360萬,日前議價後以$320萬獲承接,實用面積平均呎價$11852。龐耀昌指,新買家為上車客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,即承接單位自用。據了解,原業主於2004年以約$61萬購入單位,持貨20年,是次易手賬面獲利$259萬,單位期內升值約4.2倍。 奧運站瓏璽1座極低層4房戶 夫婦睇樓1次以$4.25萬承租 香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,近期該區屋苑租務活躍,該行日前促成一宗瓏璽的租務成交,新租客斥$4.25萬承租一個4房套連工人套單位,實用呎租約$40.7。上述租出單位為瓏璽1座極低層,實用面積約1,043平方呎,建築面積約1,326平方呎,屬4房套連工人套間隔,望海景。周栢達稱,業主以$4.5萬放租約1個月後獲外區客洽詢,雙方經議價後以約$4.25萬成