大窩口工廈改建新居屋

(綜合報道)(星島日報報道)上屆政府宣布興建六個新居屋項目，當中最大規模的荃灣前大窩口工廠大廈發展計畫首度曝光，房委會昨日向城規會申請上址作綜合住宅發展用途，項目共建三幢樓高三十至三十三層的居屋，可提供八百多個中小型單位，料二○一六年落成，進一步解決區內住屋需求。 房委會昨日向城規會申請，將前大窩口工廠大廈作綜合住宅發展用途，令項目發展計畫首次曝光。根據房委會文件顯示，該址合共興建三幢樓高三十至三十三層的居屋，其中兩幢為三十三層高的「Y型」居屋，以及一幢三十層高的「T型」居屋，合共可提供八百七十七個住宅單位。 平均單位面積570呎 項目主要提供中小型住宅，平均單位面積只有五百七十方呎，而整個地盤面積十一萬零三百三十一方呎，住用樓面達五十萬一千二百二十六方呎，而為免影響鄰近環境的通風及景觀，該項目將不設平台層，並會於項目中央設有大面積綠化地帶，綠化地帶面積達三萬零二百一十五方呎。 房委會文件續顯示，新居屋位處工業區，故此會被多幢樓高逾二十層的工廈「圍堵」，至於屋苑入口將設於沙嘴道，並設多條行車路連接三幢居屋，而為了照顧當區長者的需要，該項目具備一幢樓高三層的長者日間護理中心，設施樓面約一萬四千逾方呎。 據了解，政府於去年宣布復建居屋，隨即物色了六幅土地建居屋，其中三幅來自沙田，分別位於美田邨旁的四C區、翠景花園旁的四D區及嘉田苑的顯田街；半數單位來自兩幅從勾地表抽出的限呎地，分別是前大窩口工廈用地和元朗東頭用地；餘下一幅位處青衣長青邨旁邊的空置學校地盤。 六幅土地供復建居屋 至於新居屋的設計會走簡約路綫，政府早前表明，新居屋單位實用率不會少於八成，設有客廳及飯廳和兩個睡房，並且希望盡量壓縮規劃時間，令單位可在四年內推出，爭取早於二○一六年落成，故此於宣布復建居屋不足一年，已經推出整個荃灣居屋的發展計畫。