女神香閨｜林明禎香港新居428方呎連200方呎平台 經紀爆料：係租嘅！

「大馬女神」林明禎在香港定居，她在社交媒體上載新居照片，好sweet咁同大家講下笑話要公開徵求傢具贊助。事件被傳媒廣泛報道，有資深地產代理就向《BossMind》爆料指：「女神個單位係租嘅！」並謂女神新居是西營盤尚瓏一個高層特式單位，實用428方呎，兩房間隔，另連200方呎平台，向東南，主人房相連工作平台及露台。根據土地註冊處資料，該單位於2021年由吳姓買家以1,968萬元買入，以目前項目單位租金回報率2.4厘推算，估計女神單位月租近4萬元。

鄰近西營盤站的尚瓏由富豪酒店集團及百利保發展，提供130個單位，實用面積由205至483方呎，2021年3月公布首批50伙，折實均價30,299元。賣足2年，根據一手成交紀錄冊，項目僅賣7伙。發展商農曆新年期間就提到這個項目預留約2成單位出租，租金參考同區附近樓盤，呎租約70至80元水平，並會撥出部分作現樓發售，預計首季開放現樓示範單位。

雖然樓盤出售單位數目少，但都有收了樓的業主將單位租出，為尚瓏低層B室，實用面積265平方呎，1房間隔，望城市景，月租1.65萬元，呎租62元。原業主於2021年以834萬元買入單位，租金回報2.4厘。

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