安南北安建設 鄰近區段房市動起來

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▲安南區人口近年不斷攀升,部分有未來發展性的重劃區陸續動工或完工,也帶動周邊房價。(圖/NOWnews資料照片)
▲安南區人口近年不斷攀升,部分有未來發展性的重劃區陸續動工或完工,也帶動周邊房價。(圖/NOWnews資料照片)

位於台南市安南區的北安商業區(商60)市地重劃工程日前正式動工,預計3年後完工。在地房仲分析,該重劃區是安南少見的商業區,又被官方定位為商業副都心,有望吸引大型品牌業者進駐,預計未來2、3年將成為安南區域房市話題最熱的區段;有鑑於此,周邊已發展的區域也已明顯受到帶動,包括東側安西重劃區、西側理想社區,無論新屋或中古屋價格2年來已見顯著漲幅。

原為魚塭養殖魚業使用的北安商業區(商60)市地重劃工程10月開工,根據台南市地政局資料顯示,該重劃區開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區22.11公頃,其餘15.06公頃為公園、停車場等公共設施用地,同時會一併改善重劃區及鄰近地區如理想社區、北安路二段等地易淹水問題,整體預計2024年完工。

官方將商60定位為「商業副都心」,是安南區較少見的大型商業區。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南區近年來人口以每年千人左右幅度成長,今年底至明年九份子重劃區大約又會有3至4棟大樓建案交屋,人口數預估將持續攀升;區域房市熱度的下一棒,則將由商60重劃區接棒,主要就是其土地使用分區屬商業區,進駐業者的營業範圍能夠更廣泛,可望進而帶動區域機能。

商60大約仍需2至3年左右才能完工,但郭鎮彰表示,目前鄰近商60的區段,房價已受到帶動,例如東側的安西重劃區,以透天產品為主,2年前中庭式透天總價約1000萬上下,目前已漲至1300至1400萬,臨路型透天則從1100至1200萬左右,漲至目前1400至1600多萬;西側的理想社區內,2、3年前建商推出一批地坪120至180坪高總價透天別墅產品,即是主打坐落於商60正隔壁,開價逾7000萬,近期新大樓推案,也出現3字頭開價。

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