一屋劏八房,香港豪宅裏的劏房人生

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走出地鐵站沒有幾步路,林天昇就到了自己屋苑的大堂。巨型落地窗、平滑的大理石地板、水晶燈吊在天花板...... 每個住客都猶如置身華麗殿堂。搭上一分半鐘的自動扶手電梯,在西海岸風格的小徑走上一陣,一名保安馬上急步上前,替林天昇拉開玻璃門,有禮地點頭説:「你好。」

這裏是香港有名的大型屋苑之一,最新交易呎價約19000港元,一個大戶型單位動則近兩千萬。搭上電梯,用指模打開智能鎖,林天昇終於到了高層的家。這是一個實用面積近800平方呎的高層單位,但現在已不太能辨認,業主用塗了白漆的木板把它「劏」作了8個房間,租客們共用兩個洗手間、一個廚房和一部洗衣機。(編按:100平方呎約等於9.3平方米,2.8坪。)

決定每個房間價格的,包括面積、是否有窗戶等因素,最小的一個房僅僅15平方呎,最大的一個144平方呎,租金也高達每月一萬港元。

約一年前,40多歲的林天昇打開地產中介的網站,輸入「靚裝修」等關鍵詞,找到了這裏。這屋苑在香港堪稱豪宅,靠近港鐵,良好的設備和保安系統吸引了他。當時,他一個人住在小型單位,其中水管老化、房間裏電線裸露,老鼠也多。他很快撥通中介電話,帶他看房的,是一個中年女士。

「她告訴我,這業主背後是一家公司,他們在同一個屋苑住了上百個劏房戶,我想至少有十幾個單位吧,」林天昇想,對方是想強調自己管理良好、有經驗。他很快租下了一個底層單位的劏房,每月約5500元,包水電費。

在房價高企的香港,劏房已成為街知巷聞的現象。「劏」為粵語,意思是「剖開」,為了方便把大戶型單位出租、甚至獲得更高租金,不少業主將一間普通住宅切割成一個個細小獨立的單位,劏房大多存在於旺角、佐敦、深水埗等單幢舊樓中,部分包括獨立廁所和小廚房。

然而,許多人不知道,在一些大型屋苑中,甚至全港十大屋苑中,也存在著大量劏房。一間小型地產中介的職員透露,在香港各區的私人屋苑裏,劏房都很常見,他最多見到一個單位被劏成9間房。



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