差估署:本港樓價連跌四個月 租金指數見逾三年高位

【Now新聞台】本港私人住宅樓價走勢疲弱,政府數據顯示,8月樓價指數連跌四個月,相反住宅租金連升七個月,指數見逾三年高位。

新盤調低售價,但銷售仍然停滯,二手樓市減價蝕讓個案不絕,根據差餉物業估價署數據,本港樓價進一步向下,8月的私樓售價指數報339.2,按月跌近百分之1.4,連跌四個月,是今年1月後的低位,累計年初至今,樓價升幅收窄至百分之1.3。

有分析指,本港樓市缺乏利好消息,加上年底前按息仍有上調壓力,料短期一二手交投在每月3000宗的低位徘徊,樓價跌勢難止。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚:「短期內大家都覺得有一個避險情緒,我把資金放入定期存款或先儲起,經濟前景仍不確定下,這個心態會令樓價壓力持續。我自己覺得不是香港改變一、兩個政策或再多一些新的外來人口進來,樓價便可以即時回升。」

受惠於住宅租務需求增加,私樓租金升勢持續。差估署8月指數報185.4,按月升約百分之1.4,指數連升七個月,見2020年1月後的高位,累計今年租金暫時升近百分之5.6,跑贏樓價。

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