市建局花墟重建計劃 增設水道公園及多功能大樓

【Now新聞台】市建局動用25億元啟動旺角洗衣街花墟道重建計劃，預計重建後可提供1350個新單位，亦會增設水道公園等，局方強調尊重花墟的氛圍，希望計劃可促進花墟發展。

重建計劃一出，市建局即時派員到洗衣街附近貼上告示，展開凍結人口調查。受影響的範圍包括旺角洗衣街及花墟道一帶，分為兩大部分、共6個地盤，總面積約29315平方米，當中包括重建界限街遊樂場以及界限街一號和二號體育館。

最快2033年區內將會新設一幢多功能綜合大樓，設有220個公眾車位的地下停車場，亦會有城市水道及不少於8800平方米的水道公園。

市建局總監(規劃及設計)麥中傑：「為配合特首施政報告中『賞花熱點』的建議，水道公園亦提供了足夠的空間作為一些賞花熱點，強化花墟的地區特色，而整個水道公園可以作為市民休閒、消遣多元的地點，在一些節日及大型球賽時更可以提供足夠的空間，支持一些大型的活動。」

重建範圍的另一大部分就包括近花墟入口的太子大樓，以及花墟內部分零碎、樓齡64至76年的舊樓，市建局將會運用「地積比率轉移」手法，將4個較小地盤的發展潛力轉移至太子道西和花園街一帶，較大的地盤預計興建42層高的商住樓宇。

花墟這條後巷現時擺滿雜物，重建後打通成為第三條步行街，亦會有休憩空間，加強花墟特色。

市建局預計重建計劃會令275個住戶受影響，自住住宅會參考同區7年樓齡作賠償，33間受影響的地舖就按市價賠償或提供特惠津貼，局方強調會再了解店舖需要。

麥中傑：「其實受到項目影響的花店大約只是20間，佔17%左右而已，而在我們整個設計中，是相當尊重現時花墟的氛圍。」

市建局總經理(收購及遷置)鍾建強：「大家看到店舖的數目或面積會進一步多於現在，更加希望將來花店會更加『成行成市』去推動花墟的發展。」

市建局預計，今次項目需要用25億元，但目前樓市仍不明朗，所以難以估計最終是賺還是蝕。

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