市建研強收橡樹街鋪業權

星島日報
市建研強收橡樹街鋪業權
市建研強收橡樹街鋪業權

(綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁,被視為關鍵所在的五金鋪業主,至今未改變初衷接受收購。為免項目流產,市建局研究改以傳統方式直接收購,動用「尚方寶劍」,強制收回不願接受收購的業權,或建議剔出問題地段,由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠籲該業主肯首,協助改善附近三百名居民的居住環境。

市建局昨日公布,被納入「需求主導」計畫的杉樹街三個地段,已有八成業權接納收購,但橡樹街八十七號的地段,佔業權份數兩成八的一間五金鋪,其業主仍未接受收購;倘若情況在下周一平安夜前仍沒改變,在不能令所有地段集齊八成業權之下,整個項目將會胎死腹中。

正租用該地鋪做五金生意的租客周先生指,自己不想搬遷。但樓上單位的業主就歎謂或不能改善居住環境。

市建局主席張震遠昨日表示,杉樹街重建項目如果成功落實,是有助改善三百名居民的居住環境,若未能推行是很可惜,故公開呼籲該名業主改變初衷,接受收購,令所有居民都可以改善居住環境。他又指,該名業主建議的收購價,較巿建局的高出幾倍,是相當不合理,局方不能答應,「同一個項目內已有六個商戶接受收購,證明局方出價是合理……我們不會因為個別情況去議價,因為這對其他受影響的業主不公平。」

張震遠亦安撫其他居民,若然該名業主不接受收購,會考慮其他方法,去滿足其餘三百名居民的重建願望。

據了解,市建局正研究兩個解決問題的方案,若然項目一旦未能以「需求主導」方式落實,會考慮改用傳統方式直接收購,市建局屆時將可動用「尚方寶劍」,強行收回不願接受收購的業權;另一方案是已集齊八成業權的杉樹街三個地段的業主,可以考慮將橡樹街八十七號地段剔出項目,再重新向市建局申請「需求主導」進行重建。

市建局候任行政總監譚小瑩表示,局方已進行兩輪「需求主導」重建項目的先導計畫,市建局在第二輪共收到三十四個申請,會按既定評審程序,挑選合適項目,納入下年度的業務計畫,然後向財政司司長申請批准。

她提到,考慮到社會需求殷切,局方傾向將啟動的「需求主導」項目,由今年的三個增至明年的四個,並表示市建局將根據第一輪的「需求主導」計畫的經驗,初步檢討先導計畫的門檻和運作程序。

即將退休的現任行政總監羅義坤則說,局方未來在檢討「需求主導」項目的執行細節時,其中一個考慮方向是不分地段,以整個項目方式計算收購門檻,以增加項目被收購機會,但強調並非降低收購門檻就必定好,過程中需要作出平衡。

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