復星15億奪「殼王」清水灣電視城地

(綜合報道)(星島日報報道)內地財團來港購地的步伐持續，連帶有「上海和黃」之稱的復星國際亦告出手，以約十五億元向「殼王」陳國強持有的邵氏（兄弟），購入清水灣電視城地皮，為該公司首度於本港奪得土儲，表現進取，該地皮料稍後補地價，發展大型豪宅。 消息人士透露，上述地皮為清水灣電視城，近年一直有財團積極研究，包括本地及內地發展商，最終由復星國際突圍，以約十五億元奪取該地皮。清水灣電視城佔地約八十四萬五千方呎，由七個地段組成，由復星購入的包括四個地段，面積約六十三萬方呎，舊邵氏片場亦坐落於此，以易手價計算，單計每呎地價已經約二千三百八十一元。其餘三個地段，現由南華早報持有。 該項交易以公司轉讓形式進行，加上涉資僅十多億元，相對復星市值逾六百多億，不構成需要披露的交易，故這宗「大刁」低調落實。 電視城屬於工業用地，整個地段佔地八十四萬多方呎，惟城規會已批准把上址改劃成多個用途，其中五十多萬方呎樓面將興建數十幢低密度豪宅，可按地積比一點五倍發展，料提供逾七百五十個單位，其餘樓面則作零售或服務式住宅用途，若落實動工，區內日後勢變天。 消息人士續指，上址雖然已獲批改用途，但項目現時仍未補地價，預計日後補地價每方呎最少逾八千元，換言之，發展商仍須與政府在此問題洽商，稍後方能正式動工。另外，由於清水灣電視城一部分權益，乃由南華早報持有，故市場亦不排除復星或會與「南早」合作，發展整個電視城共八十多萬方呎地段。 土地註冊處資料顯示，涉及今次交易地盤的業主乃COASTLINE INTERNATIONAL LIMITED，是一家巴哈馬註冊的公司，未有顯示公司董事的資料。 本報昨日就上述交易向復星國際查詢，該集團發言人表示，近期投資的土地，不構成公司需予公布的交易；本報聯絡陳國強，惟直至截稿前，仍未成功聯絡上。 陳國強於一一年以約八十多億元收購邵氏（兄弟）的全數權益，包括上述清水灣地皮，當時「殼王」指出，集團有意將清水灣地皮出售套現。新買家復星早前亦於美國及新加坡等地購入物業，分散投資。本報地產組