《情常在》【動物搬屋記】被拒租、狂加租 「不寵」租盤動物何去何從?

帶着動物的主人可能都曾經歷過租屋被拒,又或者被額外加租。近年不少租盤都寫明「不寵」、「不可寵物」,就連村屋都「不寵」或只可「一小貓」或「一小狗」。

記者:吳韻菁
攝影、剪接:Marco
旁述:譚善彤
監製:周裕恆、梁美寶

【點擊觀看Youtube影片:https://youtu.be/w_vDcijH_8c

Roseann領養三隻雪橇、一隻唐狗,每次要租屋搵盤,都困難重重,好不容易才找到現時的村屋租盤。
Roseann領養三隻雪橇、一隻唐狗,每次要租屋搵盤,都困難重重,好不容易才找到現時的村屋租盤。

領養了三隻雪橇,一隻唐狗的Roseann租屋時,只有破爛村屋的業主願意租給她,可惜最後還是被鄰居投訴,遭業主大幅加租迫遷。「唐狗會」創辦人Rebecca亦指不寵租盤令領養更困難,而且增加棄養機會。到底香港的動物,怎樣才有安心的容身之所?

養動物只能租爛屋?
Roseann 領養的狗狗,從前都曾經歷過地獄般的生活,幸得Roseann悉心照顧,慢慢變得活潑親人。為了讓狗狗有更大活動空間,Roseann選擇由市區搬到鄉郊,但搵屋過程十分困難。

雖然Roseann已向寫明可養寵物的租盤查詢,但原來寫住「可狗」的租盤,大多只是允許一隻小狗。「很多中介會哄你,說沒問題,可以先來看樓,成功後再游說業主,又或會叫我跟業主說只養一隻狗。看完樓後,業主問我養的是什麼狗,當我說是雪撬,他們便馬上說不行,指雪橇太大隻了。」Roseann扁扁嘴地說。「那時我只有一隻狗,都已經那麼難找屋。」

不停睇樓,Roseann試過已跟業主傾妥租金,誰知當業主知道有四隻狗時,便說要加租。終於看到第三間,業主准許養狗,但那間屋的狀況卻極不理想。「我一踏進屋,沒有冷氣,十分殘舊,屋內有異味,天台的地下是爛的,滿是青苔。但真的找不到其他地方,為了狗狗有地方生活,於是我就搬進去了。」

為減少狗狗破壞家中牆身和家俬,Roseann每日放狗,而且經常帶狗狗外出行山露營,幫狗狗「放電」。

為減少狗狗破壞家中牆身和家俬,Roseann每日放狗,而且經常帶狗狗外出行山露營,幫狗狗「放電」。
為減少狗狗破壞家中牆身和家俬,Roseann每日放狗,而且經常帶狗狗外出行山露營,幫狗狗「放電」。

向業主承諾只養四狗
Roseann 一手一腳油牆,翻新破爛村屋,一住便是五年。可惜後來有鄰居投訴狗狗吠叫,於是業主要求提前解約。「我開始找屋,但真的完全找不到租盤。無可奈何地跟業主商量,業主讓我留低,卻要大幅加租。」

為了狗狗有屋住,Roseann 只能頂硬上,邊住邊找屋。輾轉一年,終於租到現時的村屋,Roseann大呼好彩。退還舊屋前,Roseann更換了被狗狗破壞的門框和翻新牆身,非常盡責。

「為何新業主願意租給我呢?我答應只養四隻狗,另外業主要求,租前要錄影全屋一次,拍攝原先情況,還屋時要還原一切。」Roseann認為合理,她明白業主、鄰居擔心動物的排洩物有氣味或者動物毛塞水渠,因此她每天都打掃屋企。「每日最基本會吸塵抹地、撿糞抹尿,很多朋友來到我家,都覺得屋內的氣味不大。要減少家俱破壞,可以勤點帶狗散步,讓牠們發洩精力。」

Roseann 又加入了社交媒體不同群組,與狗友互相交流租屋資訊。「可以養狗的租盤,一出廣告,翌日就會租出,非常搶手。」即使租屋再難,Roseann也沒想過要放棄四隻狗狗。「總會找到地方能養牠們的,我常常都想,一間唔租,就下一間吧,一直找一直找,總會找到一間可以養狗的。」

勤力打掃家居,又定時帶狗狗沖涼,Roseann家中不覺太大「狗味」。
勤力打掃家居,又定時帶狗狗沖涼,Roseann家中不覺太大「狗味」。

英國僅7%業主願「可寵」 立法業主不能無理拒絕
同樣的動物居住問題,不只發生在香港,英國政府在2020年發表的統計報告,發現有只有 7% 的業主願意租予有養動物的人,這意味住養動物的人難以找屋,亦因而令不少主人和動物被迫分離。

為促進社會進步,英國政府於2019年通過條例,業主不能因租客飼養寵物而加收按金;又於2020年更新政府提供的租賃協議範本,範本預設租戶可飼養動物。另外政府又在《承租人改革法案》白皮書中保證,會立法確保業主不能無理拒絕,租客養動物的要求,如業主拒絕養租戶養動物,就須要在租客要求飼養動物的28天內,以書面呈交拒絕理由。

而在保障業主方面,政府亦建議修改現行條例,讓業主可要求以寵物保險作為租賃條款。通過多方修訂,藉此平衡各方利益,以減少動物被迫跟主人分離的慘劇。(資料來源:https://www.gov.uk/government/news/new-standard-tenancy-agreement-to-help-renters-with-well-behaved-pets

英國政府近年發表統計報告,發現有只有 7% 的業主,願意租予有養動物的人,意味住不少人和動物被迫分離。
英國政府近年發表統計報告,發現有只有 7% 的業主,願意租予有養動物的人,意味住不少人和動物被迫分離。

「不寵」租盤增棄養、礙領養
香港亦有動物團體、機構及義工,為動物爭取居住權利。Rebecca 是「唐狗會」創辦人,曾於動物機構工作十多年,她指曾遇過很多主人,以居住的地方不能養動物作為原因而棄養。「這類個案不少,因居住地方不能養動物是棄養的常見原因。說實在,有多少人真的會為了動物,在面對管理公司出信或業主要求搬走時,會為了動物而搬屋?他們很多時都只會輕率地選擇不要動物,棄養。」

隨住愈來愈多租盤不准養寵物,甚至村屋都不一定歡迎動物,Rebecaa指對領養也有影響。「愈來愈多租盤不歡迎動物,對於動物被領養亦難。但義工不會因為難找到領養人,便降低門檻。領養機構或義工也不希望動物被退回來,因為對動物來說,是失去了有家的機會。一隻小狗,幾個月大時最可愛,被退回來時可能已八九個月大,甚至一歲,最可愛的時間已過,可能再也很難找到新家,就此被耽誤一生。」

「唐狗會」創辦人Rebecca 曾向房屋署反映放寬飼養狗的訴求,但署方態度強硬,暫無放寬可能。
「唐狗會」創辦人Rebecca 曾向房屋署反映放寬飼養狗的訴求,但署方態度強硬,暫無放寬可能。

辦公眾教育活動 動物主人先做好本份
Rebecca曾經嘗試向政府部門反映,放寬飼養動物的訴求,可惜得不到正面回應。「在過往多年工作中也曾與房屋署商討,看看能否讓公屋租房養動物。但這方面,她們房屋署十分不願意放寬。我們也聯絡過區議員、立法會議員,但這議題的阻力仍然很大。」

除了政府部門,Rebecca又經常接觸物業管理公司,就屋苑的人狗相處上提供意見。「我們就着現成的硬件上提供意見,例如如何改善衛生、為住戶舉辦講座、活動和嘉年華,令公眾對動物多點認識,減少養動物和沒有養動物的人的矛盾。」

Rebecca 亦呼籲動物主人,要先做好本份,讓業主和鄰居對動物留下好印像。「某程度上亦理解業主,現在的裝修費不平宜,動輒數十萬。業主可能擔心,租給有貓狗的家庭,動物會四處大小便弄污木地板,或抓花牆腳線、咬爛門、衣櫃等,我也見過養狗朋友出現這些情況。業主經常在收樓時,發現屋內都破爛不堪,難免會降罪於動物身上。如果租給好的動物主人,業主也會改觀,但首先動物主人要做好本份。」
易地而處 理解鄰居擔憂

Rebecca指,鄰居最擔心的多數是狗狗吠叫聲和氣味,主人盡責控制和清潔,做好本份,也有可能令鄰居改觀。

要讓鄰居減少投訴,Rebecca亦指動物主人要先代入對方感受。「鄰居最擔心數件事,一是吠叫聲,其次是衛生。狗主要控制狗狗吠叫的程度和時間,盡量不要阻礙別人休息。為減少氣味,建議不要讓狗狗在走廊、屋苑平台、露台上便溺。」

以禮相待,互相尊重亦是令對方接受狗狗的好方法。「作為狗主要有觀念,要是對方怕狗,不要硬說狗狗體形很小、已抱在手中、已放入袋中你怎麼還害怕?不論體形大小,害怕便是害怕。當你理解對方的擔憂,可跟對方說句『我明白的,我知道你怕狗』,平時見到面,可讓對方先行。」Rebecca也有遇過怕狗的鄰居,憑着以禮相待,成功令鄰居對狗狗改觀,「鄰居由有點擔心,到不害怕,更告訴自己的小朋友不用怕狗。我相信只要慢慢做好,鄰居也會作出改變和接受。」

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