《情常在》【動物搬屋記】被拒租、狂加租 「不寵」租盤動物何去何從？

帶着動物的主人可能都曾經歷過租屋被拒，又或者被額外加租。近年不少租盤都寫明「不寵」、「不可寵物」，就連村屋都「不寵」或只可「一小貓」或「一小狗」。

記者：吳韻菁
攝影、剪接：Marco
旁述：譚善彤
監製：周裕恆、梁美寶

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領養了三隻雪橇，一隻唐狗的Roseann租屋時，只有破爛村屋的業主願意租給她，可惜最後還是被鄰居投訴，遭業主大幅加租迫遷。「唐狗會」創辦人Rebecca亦指不寵租盤令領養更困難，而且增加棄養機會。到底香港的動物，怎樣才有安心的容身之所？

養動物只能租爛屋？
Roseann 領養的狗狗，從前都曾經歷過地獄般的生活，幸得Roseann悉心照顧，慢慢變得活潑親人。為了讓狗狗有更大活動空間，Roseann選擇由市區搬到鄉郊，但搵屋過程十分困難。

雖然Roseann已向寫明可養寵物的租盤查詢，但原來寫住「可狗」的租盤，大多只是允許一隻小狗。「很多中介會哄你，說沒問題，可以先來看樓，成功後再游說業主，又或會叫我跟業主說只養一隻狗。看完樓後，業主問我養的是什麼狗，當我說是雪撬，他們便馬上說不行，指雪橇太大隻了。」Roseann扁扁嘴地說。「那時我只有一隻狗，都已經那麼難找屋。」

不停睇樓，Roseann試過已跟業主傾妥租金，誰知當業主知道有四隻狗時，便說要加租。終於看到第三間，業主准許養狗，但那間屋的狀況卻極不理想。「我一踏進屋，沒有冷氣，十分殘舊，屋內有異味，天台的地下是爛的，滿是青苔。但真的找不到其他地方，為了狗狗有地方生活，於是我就搬進去了。」

為減少狗狗破壞家中牆身和家俬，Roseann每日放狗，而且經常帶狗狗外出行山露營，幫狗狗「放電」。

向業主承諾只養四狗
Roseann 一手一腳油牆，翻新破爛村屋，一住便是五年。可惜後來有鄰居投訴狗狗吠叫，於是業主要求提前解約。「我開始找屋，但真的完全找不到租盤。無可奈何地跟業主商量，業主讓我留低，卻要大幅加租。」

為了狗狗有屋住，Roseann 只能頂硬上，邊住邊找屋。輾轉一年，終於租到現時的村屋，Roseann大呼好彩。退還舊屋前，Roseann更換了被狗狗破壞的門框和翻新牆身，非常盡責。

「為何新業主願意租給我呢？我答應只養四隻狗，另外業主要求，租前要錄影全屋一次，拍攝原先情況，還屋時要還原一切。」Roseann認為合理，她明白業主、鄰居擔心動物的排洩物有氣味或者動物毛塞水渠，因此她每天都打掃屋企。「每日最基本會吸塵抹地、撿糞抹尿，很多朋友來到我家，都覺得屋內的氣味不大。要減少家俱破壞，可以勤點帶狗散步，讓牠們發洩精力。」

Roseann 又加入了社交媒體不同群組，與狗友互相交流租屋資訊。「可以養狗的租盤，一出廣告，翌日就會租出，非常搶手。」即使租屋再難，Roseann也沒想過要放棄四隻狗狗。「總會找到地方能養牠們的，我常常都想，一間唔租，就下一間吧，一直找一直找，總會找到一間可以養狗的。」

英國僅7%業主願「可寵」 立法業主不能無理拒絕
同樣的動物居住問題，不只發生在香港，英國政府在2020年發表的統計報告，發現有只有 7% 的業主願意租予有養動物的人，這意味住養動物的人難以找屋，亦因而令不少主人和動物被迫分離。

為促進社會進步，英國政府於2019年通過條例，業主不能因租客飼養寵物而加收按金；又於2020年更新政府提供的租賃協議範本，範本預設租戶可飼養動物。另外政府又在《承租人改革法案》白皮書中保證，會立法確保業主不能無理拒絕，租客養動物的要求，如業主拒絕養租戶養動物，就須要在租客要求飼養動物的28天內，以書面呈交拒絕理由。

而在保障業主方面，政府亦建議修改現行條例，讓業主可要求以寵物保險作為租賃條款。通過多方修訂，藉此平衡各方利益，以減少動物被迫跟主人分離的慘劇。（資料來源：https://www.gov.uk/government/news/new-standard-tenancy-agreement-to-help-renters-with-well-behaved-pets ）

「不寵」租盤增棄養、礙領養
香港亦有動物團體、機構及義工，為動物爭取居住權利。Rebecca 是「唐狗會」創辦人，曾於動物機構工作十多年，她指曾遇過很多主人，以居住的地方不能養動物作為原因而棄養。「這類個案不少，因居住地方不能養動物是棄養的常見原因。說實在，有多少人真的會為了動物，在面對管理公司出信或業主要求搬走時，會為了動物而搬屋？他們很多時都只會輕率地選擇不要動物，棄養。」

隨住愈來愈多租盤不准養寵物，甚至村屋都不一定歡迎動物，Rebecaa指對領養也有影響。「愈來愈多租盤不歡迎動物，對於動物被領養亦難。但義工不會因為難找到領養人，便降低門檻。領養機構或義工也不希望動物被退回來，因為對動物來說，是失去了有家的機會。一隻小狗，幾個月大時最可愛，被退回來時可能已八九個月大，甚至一歲，最可愛的時間已過，可能再也很難找到新家，就此被耽誤一生。」

辦公眾教育活動 動物主人先做好本份
Rebecca曾經嘗試向政府部門反映，放寬飼養動物的訴求，可惜得不到正面回應。「在過往多年工作中也曾與房屋署商討，看看能否讓公屋租房養動物。但這方面，她們房屋署十分不願意放寬。我們也聯絡過區議員、立法會議員，但這議題的阻力仍然很大。」

除了政府部門，Rebecca又經常接觸物業管理公司，就屋苑的人狗相處上提供意見。「我們就着現成的硬件上提供意見，例如如何改善衛生、為住戶舉辦講座、活動和嘉年華，令公眾對動物多點認識，減少養動物和沒有養動物的人的矛盾。」

Rebecca 亦呼籲動物主人，要先做好本份，讓業主和鄰居對動物留下好印像。「某程度上亦理解業主，現在的裝修費不平宜，動輒數十萬。業主可能擔心，租給有貓狗的家庭，動物會四處大小便弄污木地板，或抓花牆腳線、咬爛門、衣櫃等，我也見過養狗朋友出現這些情況。業主經常在收樓時，發現屋內都破爛不堪，難免會降罪於動物身上。如果租給好的動物主人，業主也會改觀，但首先動物主人要做好本份。」
易地而處 理解鄰居擔憂

Rebecca指，鄰居最擔心的多數是狗狗吠叫聲和氣味，主人盡責控制和清潔，做好本份，也有可能令鄰居改觀。

要讓鄰居減少投訴，Rebecca亦指動物主人要先代入對方感受。「鄰居最擔心數件事，一是吠叫聲，其次是衛生。狗主要控制狗狗吠叫的程度和時間，盡量不要阻礙別人休息。為減少氣味，建議不要讓狗狗在走廊、屋苑平台、露台上便溺。」

以禮相待，互相尊重亦是令對方接受狗狗的好方法。「作為狗主要有觀念，要是對方怕狗，不要硬說狗狗體形很小、已抱在手中、已放入袋中你怎麼還害怕？不論體形大小，害怕便是害怕。當你理解對方的擔憂，可跟對方說句『我明白的，我知道你怕狗』，平時見到面，可讓對方先行。」Rebecca也有遇過怕狗的鄰居，憑着以禮相待，成功令鄰居對狗狗改觀，「鄰居由有點擔心，到不害怕，更告訴自己的小朋友不用怕狗。我相信只要慢慢做好，鄰居也會作出改變和接受。」

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