成本低需時短 地產商撐填海

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【本報訊】本港住房供應不足,土地少是一大死症。各界近期紛紛拋出建屋覓地建議,合和實業主席胡應湘接受媒體訪問時,不認同發展商捐地便能解決香港住屋荒,反指適當填海是可行方案,若可填得逾千公頃土地,香港人已經可以住得舒服。有議員亦認為,填海造地的成本與政府以往收地相若,又可減省過去造地的平整開支,由土地到建屋的時間更快更短。

胡應湘表示,他沒聽過中央向地產商施壓,也沒有中央官員就此與他溝通,胡認為「北京不會直接干預香港發展商,因為居住問題係香港本身問題」。至於地產商捐地,他認為即使地產商捐出所有地,也不會超過8平方公里,即約800公頃,且屬生地及農地,未能建屋,解決不了房屋短缺問題。胡建議運用香港多年來行之有效的開山填海辦法,「開十多平方公里」(即逾1,000公頃),相信香港人就可以「住得舒服」。

交通配套由零做起免掣肘

議員陸頌雄亦表示,有針對性的填海是多管齊下覓地的一個良方。填海所得是全新土地「交通及社區配套可以由零做起,不用諸多掣肘」。政府以往收回土地作發展時,呎價隨時逾千元,或者與填海造地的成本相若;而收地大多要經歷安置受影響居民或重置作業的工作,倒不如填海更佳。

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