新居屋2160單位12月發售

星島日報
位於大窩口工業區範圍內的居屋項目,已被命名為「尚翠苑」。
位於大窩口工業區範圍內的居屋項目,已被命名為「尚翠苑」。

(綜合報道)(星島日報報道)本港各區中小型單位樓價近日再度急升,令上車盤需求變得殷切。據了解,房署已初步計畫今年十二月銷售首批新居屋,但可供發售的單位只有二千一百六十個,較原先估計的二千二百個略少。涉及的五個屋苑已全部命名,但其中四個均屬「單幢式」設計,未來業主或須支付較多管理費。

當局一直部署今年底出售首批新居屋,近期已着手與銷售程序有關的一些法律工作,包括委聘律師屆時協助辦理業權手續。相關文件顯示,房署初步定於今年十二月銷售新居屋,但涉及單位要到二○一六年底才逐步落成,意味「樓花期」長達二十四個月或以上。

當局決定復建居屋時,預計首批供應單位共有二千五百個,但由於沙田顯田街項目延後一年落成,去年已作出修訂,首批推出新居屋單位只有二千二百個。不過,跟去年預計單位數目比較,涉及五個屋苑的實際落成單位數目有增有減,房署最新預計可供發售單位只有二千一百六十個。

房署最新資料顯示,荃灣大窩口工業大廈原址重建的居屋,已被命名為「尚翠苑」,實際落成單位數目九百六十二個,較去年估計的一千個為少,而命名為「美柏苑」的沙田碧田街項目,實際落成的單位數目也只有二百八十八個,少於原先估計的三百個。不過,位於元朗宏業西街的「宏富苑」,單位數目卻增加二十九個,而位於沙田美滿里的「美盈苑」,最終亦增加十六個單位。

房署近日銷售由公屋改建而成的「天利苑」,由於位置偏遠,導致每月管理費高達二千元,引起社會關注。值得留意的是,五個計畫發售的屋苑之中,原來有四個也屬於「單幢式」設計,加上單位數目較少,未來管理費開支有機會因而增加。

位於青衣青康路的「青俊苑」,早在公布計畫時,屋苑的五百個單位原本是分布於兩幢樓宇,但根據房署最新資料,該屋苑亦已採用「單幢式」設計,落成單位數目亦較原先估計減少三十五個。房委會資助房屋小組主席黃遠輝日前指,新居屋有部分屬「單幢樓」,屋苑戶數較少,相信管理費較市面居屋高出平均每呎一元。

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