日出康城疑打穿主力牆 裝修三房變一房 港鐵指單位違規:業主會安排臨時加固工程

疑裝修打穿主力牆 日出康城單位三房變一房 客務處:正調查事件
疑裝修打穿主力牆 日出康城單位三房變一房 客務處:正調查事件

【5 月 29 日更新報道:新增港鐵及屋宇署回覆】

5 月 27 日網上瘋傳一條日出康城一期首都的三房單位裝修片,有網民發現設計師為將三房打通成特大套房,疑打穿一面主力牆改為房門。首都客務處發出通告,指接獲多名住客反映,正調查及跟進事件,如發現屬實,將要求單位立即還原。港鐵回覆《Yahoo 新聞》證實,客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請,並發現該單位涉及違規情況,有關單位的業主會安排於日內完成臨時加固工程。屋宇署表示,視察後認為整體樓宇結構沒有危險,並向業主發出法定命令,將樓宇受影響的部分修復。

懷疑涉事裝修後睡房(網上圖片)
懷疑涉事裝修後睡房(網上圖片)

日出康城為港鐵公司旗下物業,由 2005 年批出發展權,分期發展住宅群,至今已到第 13 期。裝修片中單位位於第一期,即首都,實用面積為 681 呎,原本是三房間隔,片中提到,單位主人想做到「三邊落床」及有兩邊床頭櫃的酒店式套房效果,故設計師打穿客廳與睡房之間一面牆壁,改為房門。片中提到,總裝修費用花費 78萬,其中「預備、清拆及棚架工程」花費 5 萬。

片中提到裝修總花費78萬,其中清拆費用5萬(網上圖片)
片中提到裝修總花費78萬,其中清拆費用5萬(網上圖片)
網民懷疑單位的改動位置為主力牆(網上圖片)
網民懷疑單位的改動位置為主力牆(網上圖片)

日出康城單位三房變一房 客務處:正調查事件

不過,有網民其後質疑,該面牆壁可能是主力牆,擔心危及大廈結構安全,促屋宇署調查。首都客服處其後亦發出通告,指接獲多名住客反映上述事件,客務處正調查及跟進事件;客務處提醒住客,如需對室內牆壁作任何更改,要先填妥「室內加建或改建申請表」向客務處申請,又指主力牆是不可任意拆除更改,以免影響大廈結構。

客務處通告(網上圖片)
客務處通告(網上圖片)

事件曝光後,有網民起底片中介紹設計概念的 Adam Lai,是本地一間室內設計公司設計總監,惟該公司沒有回應傳媒查詢,懷疑涉事裝修公司的社交媒體專頁已關閉,曾發布的裝修完工影片亦已被下架。

裝修公司曾發布疑涉事單位照片(裝上圖片)
裝修公司曾發布疑涉事單位照片(裝上圖片)

屋宇署:事前無舉報 正調查事件

《Yahoo 新聞》就事件向屋宇署查詢,屋宇署回覆,署方之前並沒有收到相關舉報,現正聯絡日出康城物業管理處,以確定涉事單位地址及調查事件是否屬實。署方會繼續跟進,如發現任何違反《建築物條例》的情況,會採取執法行動。

署方強調,涉及拆除部份主力牆的工程,並非豁免審批工程,亦非小型工程,未經屋宇署批准會被視作違例建築工程。根據《建築物條例》,未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行,最高刑罰為監禁2年及罰款港幣 $400,000。

港鐵:客務處未曾收到裝修申請 已聯絡業主

港鐵回覆《Yahoo 新聞》查詢指,客務處昨日(5月27日)收到居民查詢,指有個別單位裝修時懷疑曾改動室內結構並拆除主力牆。翻查記錄,客務處未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請。客務處已隨即聯絡有關單位業主,以便盡快安排工程人員進入單位了解。

港鐵指,所有單位在裝修前必須向客務處申請,如包括改動單位結構部份,業主必須向相關政府部門申請及得到批核。如有結構改動而未得到批准,客務處會要求還原,同時會向業主保留追究權利。

港鐵:業主安排臨時加固工程

至 5 月 29 日,港鐵再次回覆《Yahoo 新聞》稱,客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請。客務處隨即聯絡有關單位的業主跟進,並於前日在屋苑張貼通告,再次提醒住戶不可於單位內任意作任何影響大廈結構的改動,以免影響整體結構。

客務處職員與屋宇署人員已於今日到涉事單位進行結構安全檢查,並發現該單位涉及違規情況,屋宇署將會按《建築物條例》進行跟進,而有關單位的業主會安排於日內完成臨時加固工程,以確保大廈結構安全。客務處亦將配合相關業主進行修復工作,以期盡快完成相關工程。

港鐵重申,所有單位在進行裝修前,必須向客務處申請進行裝修工程。如裝修包括改動單位結構部份,單位業主必須向相關政府部門申請及得到批核。

屋宇署:整體樓宇結構沒有危險

屋宇署稱,視察發現有違規情況,包括拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門。屋宇署人員於涉事單位上層及下層單位視察後,認為整體樓宇結構沒有危險。屋宇署已根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令,將樓宇受影響的部分修復。

發言人強調,業主有責任確保其樓宇無僭建物及不可進行違例建築工程。如欲進行樓宇加建或改動工程,應先徵詢建築專業人士的意見,包括工程的可行性,以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程,以確保安全及不會違反《建築物條例》。

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