映灣園揀樓攻略 全港最大會所／航空界熱捧／機場景煞食

東涌映灣園為少數建於2000年後的十大屋苑，大廈的設計、會所設施和配套都比較新，吸引了不少年輕家庭入住，加上靠近機場，故不少空中服務員、機師和機場職員也聚居於此。

映灣園13座樓宇一列排開，依山面海，自成一隅，是個寧靜小社區。屋苑長期備受機組人員、機場職員、機師、空姐空少等區外人士熱捧，為屋苑帶來穩定的租務需求，加上樓價低水，自然吸引投資客垂青。

與東涌其他私人屋苑一樣，映灣園外籍住戶明顯較多，屋苑附近國際幼兒園已多達4間，其他周邊配套亦齊備，而且住客會所全港最大，不過由於位置偏僻，屋苑呎價長年也追不上市區樓。

映灣園資料

🏗️ 發展商：和黃、長實、港鐵

🗓️ 開始入伙年份：2002年12月

🚪 提供單位： 共有5期、13座，提供5,326個單位

🗝️ 單位戶型：實用面積介乎463至2,470平方呎，單位間隔包括2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房） 等，部份單位設有露台

✅ 賣點：

• 單位面積相對較大，且大部分設有大露台

• 單位視野開揚，個別中高層可享海景，遠眺機場景色

• 設有61萬呎全港最大型住客會所，提供包括超罕見120米長人造園林沙灘泳池，以及各樣康樂設施

🏫 小學校網：98號校網，2022選校名單請按此

👩🏻‍💻 中學校網：新界第九網，2022選校名單請按此

🥦 買餸：屋苑商場設有超市，附近迎東邨設有街市

🛍️ 購物：屋苑設有商場映灣薈，內有食肆、藥房、超級市場、理髮店、中西醫及牙科診所、便利店、兒童教育中心等。

🐶 養狗：映灣園可以養狗

🌇 周邊環境配套：屋苑四周有多個公園，包括設有七人硬地足球場、滑板公園、中藥園、愛犬公園等設施的東涌北公園，百慕達公園等，屋苑所在地區亦鄰近多個旅遊景點，如迪士尼樂園、昂坪市集等等，較大型購物中心則可步行到東涌港鐵站附近的東薈城

距離各大核心區及口岸港鐵車程

• 距離最近港鐵站步程：東涌港鐵站，約20分鐘，另有住戶專車來往映灣園及東涌港鐵站

• 距離中環港鐵站車程：38分鐘

• 距離尖沙咀港鐵站車程：39分鐘

• 距離機場港鐵站車程：22分鐘（乘巴士S56號）

• 距離西九龍高鐵站車程：34分鐘

• 距離羅湖港鐵站車程：73分鐘

映灣園人口資料（2016中期人口統計數字）

• 屋苑人口：12,515人

• 居民年齡中位數：38.8歲

• 家庭住戶每月收入中位數：52,000元

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