東華頻收購物業 租金收入逾三億

(綜合報道)(星島日報報道)老牌慈善機構東華三院亦是本港「大業主」，除了接收送贈物業外，多年來亦在私人市場收購，物業悉數長綫收租，根據其年報顯示，上年度租金收入達三億七千七百九十萬元，近年並夥拍地產商發展項目。 東華早於二千年二月，向當年土發公司（市建局前身）購入紅磡寶其利街七十三號全幢住宅，作價一億零三百萬元。近年代表作為夥拍新世界發展，重建跑馬地桂芳街三至十號舊樓，並佔兩成七權益。 代理指出，東華三院物業地點佳，加上租金略低，出租率理想，西營盤區代理表示，區內百年大樓擁逾六百伙，出現「常滿」情況，預租要半年甚至一年。 該機構物業來自送贈外，並善用資金吼準機會，如在九七年間，新馬師曾鄧永祥（已故）太太洪金梅，將灣仔永祥大廈一成權益捐給東華，該機構於○三年以九千五百四十萬元，向鄧永祥之子兆尊等，收購該廈九成業權。永祥大廈約四十二伙，近月該廈七百餘呎單位，月租由一萬三千加至約一萬五千元，根據該院發言人早前指，過去兩年平均加租幅度約兩成。 持有109物業 據東華三院網頁顯示，目前持有一百零九個物業，包括十八幢住宅、六幢商廈和一幢工廈，尚有大量住宅、工商鋪及車位等。本報地產組 港聞