業主拒整天花加租逾1成趕人 兼善里租客促市建局保障登記住戶

【on.cc東網專訊】市建局上月初就深水埗兼善里/福華街發展項目內提出收購物業建議,每平方呎約1.6萬港元。惟兼善里街坊關注組今(7日)表示,當局自2021年9月提出重建項目以來,租客飽受困擾,如被加租逾1成,業主以收購重建為由拒絕維修室內天花石屎剝落等,租客擔憂失去安置資格而無奈忍受。即使當局已進行人口凍結,但仍有業主以自住為由收回單位,拒絕續租已居多年的租客。

關注組表示,當局應制訂政策,保障重建區租客,例如已完成凍結登記的租客,若皆符合安置及特惠金政策的條件,即使因不合理加租等租務糾紛而搬離住所,亦有權獲取相應賠償及安置。團體又指,現時市建局將重建區租務問題個別化處理。聲稱一日未收購單位,亦難以介入租客面對的糾紛,建議應加入懲罰或誘因條件,如降低賠償金額、增設良好業主津貼等,促使業主打消迫遷、不合理或惡意加租的念頭。同時,市建局與業主商討收購單位的程序,須與租客安置及賠償安排分開處理,避免租客苦等安置,以及承受單位日久失修所帶來的安全困擾。

市建局回應指,曾收到部分租客求助,並採取多項措施,包括主動介入和協調12宗糾紛,租戶能以合理租金繼續租住在原來單位。至於個別遷出租客若符合相關資,市建局亦主動透過「住宅租客體恤援助計劃」發放特惠津貼及特別安置安排,有需要個案亦轉介至救世軍市區重建社區服務隊,以提供進一步支援。市建局提醒業主,根據現行的收購準則,凍結人口調查後改變其物業佔用情況,如物業現已空置、業主與舊租客或新租客簽訂新租約、將物業收回自用或因租客遷出,並不會獲得較高補償或津貼。

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