業主拒整天花加租逾1成趕人 兼善里租客促市建局保障登記住戶

【on.cc東網專訊】市建局上月初就深水埗兼善里/福華街發展項目內提出收購物業建議，每平方呎約1.6萬港元。惟兼善里街坊關注組今(7日)表示，當局自2021年9月提出重建項目以來，租客飽受困擾，如被加租逾1成，業主以收購重建為由拒絕維修室內天花石屎剝落等，租客擔憂失去安置資格而無奈忍受。即使當局已進行人口凍結，但仍有業主以自住為由收回單位，拒絕續租已居多年的租客。

關注組表示，當局應制訂政策，保障重建區租客，例如已完成凍結登記的租客，若皆符合安置及特惠金政策的條件，即使因不合理加租等租務糾紛而搬離住所，亦有權獲取相應賠償及安置。團體又指，現時市建局將重建區租務問題個別化處理。聲稱一日未收購單位，亦難以介入租客面對的糾紛，建議應加入懲罰或誘因條件，如降低賠償金額、增設良好業主津貼等，促使業主打消迫遷、不合理或惡意加租的念頭。同時，市建局與業主商討收購單位的程序，須與租客安置及賠償安排分開處理，避免租客苦等安置，以及承受單位日久失修所帶來的安全困擾。

市建局回應指，曾收到部分租客求助，並採取多項措施，包括主動介入和協調12宗糾紛，租戶能以合理租金繼續租住在原來單位。至於個別遷出租客若符合相關資，市建局亦主動透過「住宅租客體恤援助計劃」發放特惠津貼及特別安置安排，有需要個案亦轉介至救世軍市區重建社區服務隊，以提供進一步支援。市建局提醒業主，根據現行的收購準則，凍結人口調查後改變其物業佔用情況，如物業現已空置、業主與舊租客或新租客簽訂新租約、將物業收回自用或因租客遷出，並不會獲得較高補償或津貼。

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