沙田帝堡城三房減逾兩球沽 956.8萬易手｜二手樓成交

沙田帝堡城最新錄三房戶獲利易手個案，屬屋苑本月第2宗成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，成交單位為帝堡城7座高層C室，實用面積873方呎，屬三房間隔，座向西南望開揚景。單位於本月放盤，最初開價1,160萬元，議價後減價逾203.2萬元或減幅約17.5%，以956.8萬元易手，平均實用呎價10,960元。據悉，原業主於2010年以520萬元購入上址至今轉手，持貨13年，帳面大賺436.8萬元或升值約84%。

本月成交暫僅2宗 呎價按月略回升

翻查資料，帝堡城對上一宗同類型成交亦為本月錄得，單位屬8座低層B室，實用面積同樣是873方呎，成交價900萬元，平均呎價10,309元。伍錦基指，屋苑本月成交宗數暫僅錄2宗，平均成交呎價10,636元，而上月全月亦只錄得2宗買賣，平均呎價僅9,885元，按月略為回升約7%。

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