爛尾樓業主拒還貸 野村料內房反彈完結

爛尾樓業主拒還貸 野村料內房反彈完結
爛尾樓業主拒還貸 野村料內房反彈完結

近日內地有多個爛尾樓業主發起拒絕還貸的行動,有指至少22個城市中的合共35個爛尾項目業主不惜影響個人信貸紀錄,而決定停止償還按揭貸款。事件並惹來官媒關注,連大行亦擔心相關行動會產生外溢效應(spillover effects),影響內房銷售的復甦,野村更估計,板塊自6月以來的反彈,或者已完結。

官媒憂不利金融穩定

內地官媒《證券時報》昨頭版評論指,爛尾樓業主集體停止還貸的風潮有蔓延跡象,或對樓市及樓盤銷售不利,而當壞帳增長,亦不利金融穩定。評論認為,各地政府要研究如何盤活爛尾樓,「把死棋下活,追討轉移走的資金,或者引入有實力的房企,將保交付放在優先位置」。

野村的報告指,相關業主認為銀行對內房的借貸把關不力,而內房揮霍借貸令項目最終缺乏資金完成,因而威脅停止還貸,直至銀行與房企採取行動令項目重生。該行又指,看不到房企的上半年業績會出現重大支持股價的因素,反而可能會下調全年盈利目標,甚至要為租戶提供支援,因而估計行業6月以來的反彈浪已完結,該行唯一長線看好的內房股只有華潤置地(1109)一間,予「買入」評級。

旭輝跌凸 碧桂園3日瀉19%

內房昨普遍跌幅明顯,旭輝控股(884)勁瀉13.2%,累計本月已大瀉34.8%,6月則升20.1%,意味已跌凸上月反彈幅度。碧桂園(2007)亦勁挫8.5%,為表現最差藍籌,連瀉3日累跌18.6%,本月失24.5%,已連續7個月走弱,累計今年市值已蒸發近一半。另外,碧桂園服務(6098)昨再挫6.8%,合生創展(754)瀉6.5%,融信中國(3301)、新城發展(1030)亦跌半成。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/爛尾樓業主拒還貸-野村料內房反彈完結/328538

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