特別財會：簡屋單位營運費每月一千 議員指住戶壓力大促下調

【on.cc東網專訊】外界認為簡約公屋的成本高，要求政府壓低造價。房屋局預計3萬個簡約公屋的營運淨開支約為43.9億港元，本財政年度預留其中1,354萬港元作營運撥款，平均每個單位的每月營運費用約為1,000港元，被指較公屋單位高近1倍。議員鄭泳舜今日(18日)在立法會財務委員會特別會議上指若日後居民要交1,000元管理費，將造成很大壓力，關注有否下調空間。

議員陳學鋒要求交代有關營運成本是指1次還是1年？他指簡約公屋單位每平方尺管理費3.7港元，對普羅市民而言一定是貴，冀當局減低支出，指即使改善不適切居所的市民的居住環境，亦無可能不惜工本地投放資源。議員鄭泳舜指簡約公屋的日常管理和維修保養而言，每個單位的相關費用預計為每月約1,000港元，質疑費用太高，畢竟簡約公屋不是舊樓宇。

房屋局局長何永賢強調有關支出並不單單是管理，而是「三合一」或集更多元素於一身的「營運費」，當中包含清潔保安、維修保養，還提供服務或交通配套等相關設施，例如安樂排的簡約公屋項目，就安排在小欖設4條巴士線的巴士站，以及開放海濱一條長廊供散步之用。她說希望以同一營運合約，能提供或滿足大家對簡約公屋的要求和意見。

身兼房委會委員的議員梁文廣關注，簡約公屋的1至2人單位比例佔約7成，3至4人及4至5人單位比例，分別佔約2成及1成，但現實情況不少劏房居民未必1、2人為主，部分可能是3人家庭。

首批「簡約公屋」預計明年第一季入伙，何永賢指今年年中會有中央平台，接受申請，未來也會多作推廣。她又表示，留意到市區和新界分別對大單位和細單位的需求較高，在規劃項目時已經有顧及；而採用5個空置校舍的項目，由於間隔等因素，大單位的比例會有六至七成。

對於有議員批評當局就劏房租管巡查不力，她指差估署已訂下目標，今年度會主動查核1000個劏房的業主。

工程界議員盧偉國指採用組裝合成的簡約公屋，其組件雖然有95%可重用，但主要是用於宿舍、物料儲備或辦公室，實在難以吸納3萬個簡約公屋單元。鑑於公屋亦都採用組裝合成，他詢間當局未來的公屋興建可否大量採用簡約公屋的組件。若果建築時間配合得好，一邊拆簡約公屋，一邊起公屋就最理想。他說簡約公屋的組件除了用於興建公屋，售往其他地方也是一條出路，否則如何覓地安置3萬簡約公屋拆卸後的組件，也是棘手問題。

有關重用簡約公屋組件，何永賢指早前有類似事例，同樣是組裝合成的南昌街過渡性房屋改搬往黃魚灘重用，另外宋王台項目亦在彩興過渡性房屋項目重組。她說3萬簡約公屋單位不會同時完成，而個別項目有機會可能延長。雖然同是組裝合成，然而簡約公屋的鋼結構組件，跟公屋的混凝土組件不同，但應可配合公屋地盤的用途。

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