珀麗灣劈價盤沽清 交投轉淡 本年開齋即蝕讓 青馬橋海景兩房 3年半帳輸逾1球|二手市況

馬灣珀麗灣本年「開齋」,屬蝕讓逾百萬元的青馬大橋海景兩房戶成交。(資料圖片)
馬灣珀麗灣本年「開齋」,屬蝕讓逾百萬元的青馬大橋海景兩房戶成交。(資料圖片)

馬灣珀麗灣2024年「開局」相對淡靜,中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示,屋苑上月錄得12宗買賣成交,本年首星期剛過,暫錄得1宗買賣,主因是大部分劈價盤已被消化,現正等待新一批業主面對現實減價。

首置客睇中海景兼附70萬裝修

她表示,分行最新促成珀麗灣21座高層G室成交,單位實用面積532方呎,屬兩房間隔,享青馬大橋海景,景致開揚。單位於去年10月放盤開價665萬元,現減價30萬元,以635萬元沽出,平均實用呎價11,936元。她又指,新買家為上車客,心儀上址單位享有海景,加上附帶70萬元裝修,可以不用花心思重新裝修,故購入自用。原業主則於20206月以742萬元買入物業,持貨3年半,現轉手帳面蝕107萬元,期內貶值14%;若計及使費,料實際損手約140萬元離場。

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