社協調查指劏房租金過去3年均高於差餉租值

社區組織協會的調查發現，過去3年劏房的實際租金普遍高過差餉租值。 社區組織協會在上月至本月初，隨機抽樣全港各區分間樓宇單位，透過網上租房平台、區內地產中介、及電話訪問形式收集租金數據，再對比應課差餉租值，總共收集75項相關數據，涉及25個分間單位，發現全部受訪單位在過去3個年度的年租金收入，均高於單位的差餉租值1.1倍至8.9倍不等，當中單位分間數目愈高，利潤愈驚人。

社協表示，自本港復常及通關後，劏房需求反彈，觀察到有不少業主因「唔憂租」而在簽訂新合約時刻意抬高租金，然而劏房租管條例生效超過一年半，劏房市場明顯未有「降溫」，加上租金水平仍然居高不下，政府必須更大力度介入，以切實解決劏房問題。

社協建議，物業估價署規定業主分間單位出租後，年租金收入不能高於其差餉租值120%，杜絕個別業主藉出租劏房謀取暴利。另外，政府應就劏房租務法例立法而收集到的數據，更全面地釐定劏房的租金水平。