租樓程序|代理佣金慳錢法+租金講價攻略
租樓如果想慳一筆,要唔要同業主/代理討價還價?搵到啱心水租盤,有咩竅門可以令業主減租?地產代理佣金又可以點樣減一啲?我們又同大家分享一下!
代理佣金點慳?
經地產代理租屋,代理佣金一般為一個月租金,由業主和租客雙方平均承擔,因此租客要準備相等於半個月租金的代理佣金,簽約時支付。是否一定要給代理佣金呢?答案好簡單,不找地產代理,就可以慳返呢筆花費囉!
事實上,搵樓網上就有不少業主自讓租盤,租客如果有時間有精力,當然可以找列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓租樓。如果無時間、無精力、無從入手,咁就要畀佣金給代理為你效勞啦!
租金講價攻略
租客遇見心水租盤但覺得租金太貴?只要配合天時地利人和,同業主傾傾,也有機會可以心水租金租到心水租盤:
區內多個新盤落成入伙:租盤供應數量急升,租金議價空間自然大增。例如近年的康城、啟德,都係新盤集中地。
一筆過交半年甚至一年租:業主風險驟降,自然更願意減租。
安排自動轉帳:可考慮向業主提出以自動轉賬交租,以表誠意及向業主派定心丸。
市場環境處周期性低位:多留意區內近期租務成交、及財經地產新聞,遇上整體樓市受挫,減租的可能性更大。
租樓程序|上一步:如何避免遇上凶宅、假業主?
租樓程序|下一步:簽租約:生死約原來有得傾?
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