細價樓蝕不停!馬鞍山薈朗開放戶282萬易主 兩年貶值65萬|二手蝕讓

馬鞍山薈朗錄本月首宗二手成交,開放式戶以282萬元沽出,樓價兩年貶值65萬元。
馬鞍山薈朗錄本月首宗二手成交,開放式戶以282萬元沽出,樓價兩年貶值65萬元。

二手樓市況疲弱,交投繼續以蝕讓成交主導。中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,全城等待新一份財政預算案,觀望氣氛濃厚,馬鞍山區本月至今暫錄約31宗二手成交,其中薈朗剛錄本月首宗買賣,屋苑最新錄1座中層A01室易手,單位實用面積229方呎,屬開放式間隔,原本開價約350萬元放售,議價後以282萬元沽出,實用平均呎價12,314元。據了解,新買家為上車客,睇中上述單位間隔合用及造價合理,遂入市自用;原業主則於2022年以347萬元購入上址,持貨僅2年,是次轉手帳面蝕讓約65萬元,期內貶值約18.7%;如計及使費,料實際損手約80萬元離場。

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