荃灣中心今年首宗跌穿「3球」成交 兩房業主持貨9年多明賺實蝕|二手蝕讓

荃灣中心今年首宗跌穿「3球」成交 兩房業主持貨9年多明賺實蝕|二手蝕讓
荃灣中心今年首宗跌穿「3球」成交 兩房業主持貨9年多明賺實蝕|二手蝕讓

中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,近期利好消息增加,樓價亦已大幅回落,吸引買家出動尋寶,帶動交投回升。荃灣區1月份錄得逾80宗買賣,按月回升約四成。

去年4月開價390萬放盤

余仲平指,荃灣中心12座低層A室,實用面積約324方呎,兩房間隔。原業主於去年4月開價390萬元放售單位,至去年12月降價至320萬元,今年1月再下調至300萬元,近日經買家議價後,終以295萬元沽出,為屋苑今年首宗低於300萬元成交個案,放盤9個月累減95萬元或約24.4%;呎價約9,105元。

余仲平透露,買家為同區上車客,見近日股市回穩、內地放水、年內將會減息,基於消息普遍利好,對樓市有信心,見上址價錢相宜又附帶裝修,即睇即買。原業主於2014年7月以290萬元買入單位,持貨超過9年,現轉手帳面僅獲利5萬元或約1.7%,惟計及使費,恐倒蝕離場。

即睇荃灣中心放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/荃灣中心今年首宗跌穿-3球-成交-兩房業主持貨9年多明賺實蝕-二手蝕讓/427321?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral