西貢黃竹洋建豪宅毀濕地

(綜合報道)(星島日報報道)被馬鞍山郊野公園包圍的西貢黃竹洋，是本港其中一幅大型淡水濕地，早在十年前已頒布「分區計畫大綱圖」，但仍面臨發展壓力。有環保團體發現，黃竹洋村逾七成土地近年被兩大發展商收購，擬發展一百五十幢「豪華丁屋」，去年更有掘泥車未經申請駛入綠化地帶的濕地範圍。環團促請當局在黃竹洋未被破壞前，盡快將其納入郊野公園範圍。 本報記者 西貢之友、綠色力量和生態教育及資源中心，今年初開始調查西貢二十八幅郊野公園邊陲地點，除了早前揭發已頒布「發展審批地區圖」（DPA）的「白腊」，照樣遭非法開墾；今次再發現西貢另一幅濕地「黃竹洋」，面臨發展為豪華低密度住宅。 西貢之友保育主任黃鳴表示，黃竹洋在西貢十四鄉內，政府九○年將黃竹洋納入「中期發展審批地區圖」，二○○一年進一步制訂十四鄉「分區計畫大綱圖」（OZP），黃竹洋村是丁屋發展土地，包圍的土地劃為綠化地帶和自然保育區，外圍是馬鞍山郊野公園。 他指，村內九成村民已出售土地，最後一戶日前亦已搬出，接近完全荒廢。該會翻查業權資料中，逾七成土地由廣美發展有限公司和通威投資有限公司收購，八成都在綠化地帶，甚至郊野公園內，「據悉發展商計畫興建一百五十間村屋，但有關丁屋發展用地最多可建十五幢，擔心這些發展會橫跨至已收購的綠化地帶。」 曾發現掘泥車非法駛入 黃鳴說，該村有三百五十年歷史，曾經富庶繁榮，雖已經荒廢，但生態價值高，對黃竹洋面臨「毀村滅族」感到可惜，半年前該會接獲一名旅居外地的李姓原居民投訴，指有發展商游說他出售土地，更展示美輪美奐的豪華丁屋設計圖，落地大玻璃，估計每幢售價至少數千萬元以上，擔心僅餘濕地變成富豪的後花園，「李姓原居民都對咁多村民不理條村存亡，將祖地出售，感到不值！」 他說，但去年曾發現掘泥車駛入綠化地帶，至一片淡水濕地，事前並無申請，疑進行發展前期勘探；當時舉報漁護署後，未有再動工，但仍希望可設法挽救這片濕地。 翻查資料，廣美發展有限公司○八年三月成立，位於西貢大網仔，由陳廣盛及黃思美擁有，是黃竹洋大部分土地的擁有人。通威投資有限公司股東為陳樹源和楊國慶。其委託IP Global附屬的IP Homes負責香港住宅物業投資，包括清水灣和西貢物業發展，該公司推銷項目時，更聲稱有關物業發展都獲政府批核，確保環境影響減至最低。 規劃署表示，至今未收到黃竹洋的規劃申請。去年十和十一月接獲漁護署和環保署轉介，懷疑有違例發展，發現上址曾有砍伐樹木和清除植物活動以用作泥徑，但沒有發現道路工程，並不構成違例發展，去年十二月已去信有關人士，提醒違例發展可遭檢控，今年五月再視察，沒有發現道路工程，若有違例發展，會採取行動。