連續兩季只推一幅住宅地招標 有測量師稱政府取態審慎

發展局在新一季將以招標方式推出沙田小瀝源一幅住宅地，預計可提供570個單位，是連續兩季只推出一幅住宅地招標，均位於沙田小瀝源。測量師學會土地政策小組主席劉振江分析，整體樓市發展較為放緩，反映政府取態審慎，每季只推出一幅住宅地，可作「寒暑表」，有助政府判斷市場情況。 政府上一季推出沙田小瀝源源順圍地皮，將於下周五截標。劉振江估計，這幅住宅皮如果賣出，有關地價會成為發展商參考指標。他又說銀行近期借貸審慎，發展商出價趨向保守，相信政府要達到全年私樓供應目標，有一定挑戰。 對於當局已連續4個季度，無推出商業用地，劉振江認為做法務實，亦符合市場預期，目前商業樓宇空置率高，部分報告指空置率達到16%，目前本港不缺商業地供應，未來幾年仍有頗大量商業樓面落成，空置率仍有上升趨勢，相信有待「搶企業、搶人才」政策進一步落實，更多外來資金進入本港，商業樓宇需求才會回升。