銀行結算公司購觀塘甲廈

(綜合報道)(星島日報報道)東九龍漸轉型為工商綜合區，吸引大型機構爭相進駐，其中香港銀行同業結算有限公司更斥資逾三億一千萬元，分批購入觀塘全新甲廈萬兆豐中心近五萬五千方呎樓面，預備作為辦公室自用。 消息人士指出，香港銀行同業結算有限公司分別從一手及二手市場購入物業，並吼準相連樓層，該公司先從二手市場購入該廈五樓G至L室，面積約一萬二千九百五十九方呎，接着向物業發展商億京一手購入二十三樓B室及二十五樓B室，由於該廈不設二十四層，故此兩層單位可上下打通，面積合共約二萬五千一百九十方呎。 土地註冊處資料顯示，該公司於本月十八日購入的五樓G至L室，涉資約七千四百三十一萬元，其後於翌日購入二十三樓B及二十五樓B室，金額約一億四千三百四十四萬元。上述已登記的買家，合共作價二億一千七百七十五萬元。 涉資逾3.1億 此外，市場消息透露，該機構並已購入五樓剩餘單位A至F室，面積一萬六千六百八十二方呎計算，平均呎價約五千七百三十四元，造價達九千五百六十六萬元。 是次涉的五、二十三及二十五樓，總樓面約五萬四千八百三十一方呎，造價約三億一千三百四十萬元。 知情人士表示，該家由金融管理局及香港銀行公會共同擁有的私營公司，屬於半官方機構，現址設於上環無極限廣場，租用近四萬方呎樓面，租約早年簽訂，故租金偏低，惟過去一年來本港甲廈租金急升，按年升逾三成，無極限廣場呎租亦達四十元水平，因此，該公司未雨綢繆，見寫字樓空間成本增加，遂選擇自置，惟未知會否繼續租用無極限廣場樓面。 東九龍商業地位日漸鵲起，區內大型基建項目將相繼落成，包括郵輪碼頭項目及裕民坊重建，帶動發展商吸納該區地皮。傳統中區、尖區寫字樓面空置率低企，租金搶高，東九龍新落成甲廈，成為本港及國際大型機構擴充目標，各大保險公司更相繼進駐。如宏利保險率先在〇九年以連命名權方式承租觀塘偉業街二二三至二三一號商廈，友邦保險及國衞保險則租用Landmark East，蘇黎世保險亦於本年初落戶該區，分租絲寶國際大廈、創紀之城一期及六期合共約十萬方呎樓面。 萬兆豐中心部分單位現時呎價，已較去年底開售時增近四成，億京中心高層海景單位，每方呎升至八千三百元水平。本報地產組