鐵路沿線屋苑爆蝕讓潮 業主實輸百萬離場

二手蝕讓潮蔓延至鐵路沿線樓盤。中原黃家全指，南昌站上蓋屋苑匯璽II 3B座低層K室，實用面積379方呎，一房間隔，坐向南，擁單邊露台，享內園景，以713萬元易手，呎價約18,813元。

原業主於2017年12月以798萬元入市，持貨約6年，現沽貨帳面損失85萬元或近11%。連同佣金等使費，料實蝕約122萬元離場。

囍匯業主硬食「1球」SSD急沽

毗鄰灣仔站的囍匯有業主不但蝕讓，由於持貨僅1年，須付額外印花稅(SSD)離場。市場消息指，囍匯3座高層F室，實用面積433方呎，一房開放式廚房間隔，連租約以1,080萬元沽出，呎價約24,942元。據報，單位目前每月租金2.68萬元，以成交價計算，新買家可享約3厘租金回報。

原業主於去年12月以1,128萬元入市，帳面損失48萬元或約4.3%。由於持貨僅1年，需繳付10%「辣稅」即108萬元；連同佣金等使費，恐實蝕約220萬元離場。

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