58歲何篤霖擁5房產立遺囑才知這1點很重要

記者徐銘穗/綜合報導

2024年3月31日上午4:11

[NOWnews今日新聞] 58歲資深藝人何篤霖從20多歲開始工作後，不投資、不碰股票，有錢就買房，目前手上擁有超過5棟房產，被律師認定「財富自由」。單身的何篤霖因好友羅霈穎過世而開始正視退休資產配置，立遺囑時才發現原來留房產給人，還得要「預留稅源」，以免對方在6個月期限內繳不出遺產稅無法繼承，進而讓辛苦打拚的房產最後面臨被法拍的命運。

萬一繳不出遺產稅時該怎麼辦？退休理財顧問廖嘉紅表示，國稅局曾說明，若遺產稅超過30萬元，難以繳納現金，繼承人可在納稅期限內，申請以不動產抵繳遺產稅，不過得獲過半數的繼承人和半數以上的應繼分數，或者超過2/3的應繼分數，就可以申請抵繳。例如陳老先生有3繼承人（陳太太、大哥、小妹），只要有兩個繼承人同意抵繳，就符合法律規定。

▲預立遺囑把房產留給別人時，最好要「預留稅源」，以免對方繳不出遺產稅而無法繼承。（示意圖／記者徐銘穗攝）

於遺產稅的計算方式，依《遺產及贈與稅法》第10條規定，土地以公告土地現值，房屋以評定標準價格為基準。廖嘉紅指出，這樣的算法對繼承人有利，因為這些價格都低於市場價格，可減少遺產稅負擔。若繼承人缺乏現金繳納遺產稅，可申請以房屋或土地抵繳，但抵繳金額仍以公告土地現值和評定價格計算。

只是公告土地現值、房屋評定價格，通常遠比市價低，拿來抵繳遺產稅是不是不划算？廖嘉紅解釋，繼承人若能向國稅局提出足額的納稅保證，就可以自行處分遺產中的不動產，以繳納遺產稅。不過，這樣的做法，也可能導致急售，造成不動產被低價出售的風險，損及繼承人的權益。

最後，廖嘉紅也建議，若不想看到自己的資產被低價出售或是分割，也不想讓繼承人因為沒錢繳遺產稅而產生煩惱，建議在安排繼承時，應該確保繼承人有足夠的現金，或者是利用身故保險金來預備遺產稅的費用。

■本文部分內容經「R姐財富方舟-廖嘉紅」facebook粉專授權引用。原始出處請點此。

作者廖嘉紅為不動產及保險-傳承稅務顧問，她同時也是家族信託規劃顧問、退休理財顧問，投資及管理不動產豐富資歷，擁有國家級人身與財產保險經紀人雙證照。此外，廖嘉紅也是名和乳癌和平共存10年的雙寶媽。

am730·2 天前
日圓匯率走勢｜午後反彈中銀兌換價重上5算　找換店排長龍　市民換60萬Yen備用 (持續更新)
到日本旅遊注意，日本央行於4月26日公布議息結果，宣布維持利率不變，以及決定繼續購買國債，以應對長期利率突然上升的風險。其中央行1月將2024財年消費者物價通膨預期從上年的2.4%上調至2.8%；而2015財年及2016財年的前景均為1.9%。
AASTOCKS·1 天前
工行、建行、中行及農行擬第一次派中期息
內地四大國有銀行首季業績全部出爐，四大國有銀行工行(01398.HK)、農行(01288.HK)、中行(03988.HK)、建行(00939.HK)及交通銀行(03328.HK)均宣布，考慮2024年度首度派發中期股息。工行公布，根據經審閱的2024年上半年財務報告，合理考慮當期業績情況，2024半年度具有可供分配利潤的條件下，實施2024年度中期分紅派息，股息總額佔集團實現的歸屬於母公司股東淨利潤的比例不高於30%。後續制定2024年度利潤分配方案時，將扣除已派發的中期利潤分配金額。2024年中期利潤分配方案將根據相關法律法規及公司章程有關規定，履行公司治理程序後實施。(wl/cy) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·8 小時前
多隻藍籌股ADR跌逾1%至逾2%　滙控升近2%
港股美國預託證券(ADR)大多下挫。美團ADR比本港昨日收市價跌逾2%，以港元計折合報106.9元。騰訊、阿里巴巴、小米、京東ADR都跌逾1%。金融股亦大多受壓，友邦、港交所、平保、建行、工行、中行ADR跌逾1%。滙控業績後股價造好，ADR折合報68.2元，比本港昨日收市價升近2%。
Yahoo財經·3 小時前
四大內銀派中期息 4月急升後仲買得過？
內銀股近日紛紛公布業績，四大內銀純利出現下跌，投資者是否需要考慮作重新部署？
Fortune Insight·1 天前
財經｜滙控首季稅前盈利少賺1.8% 連特別息31美仙
滙豐控股(00005)宣布，截至今年3月底止首季，列賬基準稅前盈利126.5億美元，按年跌1.83%；派發第一次股息每股0.1美元。
Bloomberg·1 天前
中資港股派息給人民幣帶來夏日貶值壓力金額逐月攀升後8月登頂
【彭博】-- 人民幣匯率基本面持續承壓、未有顯著改善，季節性的分紅購匯壓力又將到來。今年中資港股分紅將於未來四個月逐月遞增，這將進一步為監管層穩定匯率帶來挑戰。彭博初步統計香港上市的中資企業派息計畫，截止4月29日，今年共計500家公司的計畫派息金額將達約5731億元人民幣（約792億美元），達到2016年有可比數據以來的最大規模。若企業在自有外匯資金以外，以購匯方式部分滿足派息的資金需求，這將會給人民幣帶來相應的貶值壓力。從時間分布上看，除了約86億美元的派息計畫仍未明確具體時點外，絕大多數企業的派息集中於6-8月，金額分別達到130億、177億和282億美元，其中8月分紅量達到全年最高，金額超過三分之一。「企業派息購匯將在夏天給人民幣帶來更大的外流壓力，從而提高人民幣進一步貶值的風險，」麥格理的亞洲匯率策略師Trang Thuy Le在採訪中說，目前人民幣受美元走強、中美利差倒掛幅度加深的壓力已經很大，且中國央行有逐步減少人民幣支撐力度的跡象。彭博以母公司註冊地或涉險國家為中國作為標準對港股進行篩選，以年度報告中公佈的股利或新公佈的特殊現金股利為基礎，並以其H股總股本進行統計。由於
信報財經新聞·1 天前
5國有行首季盈利降中行最傷「工農中建交」擬第一次派中期息
內地五大國有銀行首季業績全部出爐。受中國連番減息影響，加上存量房貸利率下調，拖累五大行淨息差全數繼續收窄，而且幅度擴大。銀行收入動力下降，盈利亦全數倒退。當中中行（03988）盈利跌幅稍大，資產減值損失顯著上升，拖累首季純利下跌2.9%至559.89億元（人民幣．下同）；郵儲行（01658）則為五大行中唯一仍錄淨利息收入增長，加上該行釋放撥備減緩盈利跌幅，純利僅跌1.35%至259.26億元，跌幅最小。四大國有銀行（工農中建）及交通銀行（03328）同時宣布，考慮2024年度首度派發中期股息，派息比率會維持不高於30%。整體息差縮郵儲行抗逆奏效至於其他大行表現，工行（01398）首季純利降2.78%，至876.53億元；建行（ 00939）減2.17%，至868.17億元；農行（01288）則跌1.63%，至703.86億元。建行在業績報告中表示，首季外部環境更趨複雜嚴峻，世界經濟增長動能不足，發達經濟體利率保持高位。中國經濟運行延續回升向好態勢，但仍面臨有效需求不足等挑戰。五大行淨息差全數繼續收窄，當中工行、中行及農行已跌至低於1.5厘。農行淨息差降幅最大，比去年全年再跌
Yahoo財經·8 小時前
美股日誌｜道指跌570點三指數5個月連升斷纜
美股在4月最後交易日顯著下跌，道瓊斯指數跌570點，納斯達克指數跌幅超過2%。三大指數低開後愈跌愈有，並皆以近全日低位收市。有數據顯示美國勞動成本有上脹壓力，市場擔憂影響通脹回落進程。金價顯著下跌近1%，比特幣跌穿6萬美元水平。總結4月，三大指數錄得4%以上的跌幅，結束之前連續5個月的升勢。
BossMind·18 小時前
一葉道破｜特斯拉強勢高追定離場？｜葉子
特斯拉（TSLA）上周表現強勁，全周累升近一成半。不過，特斯拉股價表現僅屬反彈，而非轉勢。特斯拉上星期公佈的
鉅亨網·23 小時前
日元昨強彈今續貶！專家：恐再測160大關未來三個月到一年貶勢不變
日元兌美元 (USDJPY) 在今 (30) 日亞洲下午盤交易時段貶值近 0.4%，逼近 157 日元大關，因市場預期在可預見的未來，美日之間的巨大利差仍將持續，抵消了日
鉅亨網·19 小時前
〈財報〉蠶食蘋果等同業中國手機市占華為上季獲利暴增近6倍
據華為周二 (30 日) 公布文件顯示，該公司第一季獲利年增 564%，已連續第四季成長，表明這家中國科技公司正從蘋果 (AAPL-US) 和其他智慧手機競爭對手中奪取市占。
香港電台-財經·1 天前
香港上海滙豐銀行上季稅前利潤按年跌近7%　按季急升近3.7倍
滙控公布，首季香港上海滙豐銀行列帳基準稅前利潤54.6億美元，按年跌近7%，按季急升近3.7倍。
香港電台-財經·1 天前
神田真人：做好24小時隨時應對外匯事務準備
日本財務省財務官神田真人表示，日本當局已做好24小時隨時應對外匯事務的準備，但他不評論當局昨日有否進行匯率干預。神田真人說，將根據七國集團(G7)、國際貨幣與金融委員會、二十國集團(G20)制定的規定，來應對匯率走勢，將在必要時繼續採取適當行動。他又表示，目前匯率影響對進口價格衝擊較大，過度的匯率波動可能影響日常生活，需要對匯率採取適當行動。日圓較早時徘徊156.2兌1美元，每百日圓兌港元徘徊5.007附近。
信報財經新聞·11 小時前
滙控首季少賺1.8% 添234億回購
滙控（00005）昨日公布今年首季度業績，並向股東派發驚喜。該行宣布股份回購加碼至30億美元（約234億港元），遠多於市場憧憬的25億美元，目標在3個月內完成，管理層形容是「集團史上最快的回購速度」，季度股息維持每股10美仙不變，另宣布派特別息21美仙，合共派31美仙（約2.418港元）。 3個月內完成極速回饋股東業績方面，由於滙控核心業務表現理想，以及減值金額較市場預估為低，帶動今年首季稅前盈利達126.5億美元（約986.7億港元），略高於市場預期中位數，按年僅倒退1.8%，抵消了行政總裁祈耀年（Noel Quinn）突然退休帶來不明朗因素的影響。滙控股價昨午後扭跌為升，全日漲逾2.2%至67元；倫敦股價升4%，折算報68.02港元，較港高1.5%。滙控資本水平一向充裕，管理層已表明如果普通股權一級資本比率（CET 1）高於14%至14.5%區間，會考慮回購股份以提升股東回報。截至3月底，其CET 1為15.2%，較去年底升0.4個百分點，集團財務總監艾橋智（Georges Elhedery）稱，首季有多項一次性和特別因素，撇除該些項目，滙控核心業務仍可帶動資本自然增長（ca
AASTOCKS·1 天前
一文綜合券商於建行(00939.HK)公布首季業績後最新目標價及觀點
建設銀行(00939.HK)金布首季業績公布後股價靠穩，現升0.8%報5.11港元。瑞銀表示，建行首季純利按年跌2.2%低於該行原預期升1.4%，但大致符合國有四大商銀的表，收入略優於預期，而首季撥備前經營利潤(PPoP)按年跌3.4%，料市場對建行業績輕微負面，維持「中性」評級及目標價4.65元。建行公布第一季度報告顯示，錄得純利868.17億人民幣按年倒退2.2%，每股收益35分。年化加權平均淨資產收益率11.59%，下降1.27個百分點。季內，經營收入1,952.84億人民幣下降2.8%。其中，利息淨收入1,497.31億人民幣下降2.2%：淨利息收益率1.57%，主要受LRR(貸款市場報價利率)下調以及市場利率低位運行的影響。手續費及佣金淨收入392.78億人民幣下降8.69%。經營費用減少2.92億人民幣；成本收入比上升0.45個百分點至22.11%。減值損失481.47億人民幣。截至3月底止，不良貸款3,393.31億人民幣，不良貸款率1.36%，較年初下降0.01個百分點。撥備覆蓋率238.17%，撥貸比3.24%。【純利略遜預期資本補充勝同業】花旗發表報告表示，
AASTOCKS·1 天前
一文綜合大行於中行(03988.HK)公布季績後最新目標價及觀點
中國銀行(03988.HK)昨日(29日)股價彈高4.9%，並於昨收市後公布第一季度業績及宣布未來擬派中期息，今早(30日)回吐，最新報3.54元跌2.5%。花旗預期市場對中行首季業績反應負面，因其收入及盈利表現在大型國有銀行中表現較差，當中撥備前經營溢利按年跌5.2%，為各國有大行中倒數第二，稅後溢利跌2.9%更為大型同業中最差。該行認為市場對中行撥備前經營溢利有高期望，基於其淨息差趨勢在境外業務敞口下應勝於同業，但淨息差趨勢及撥備前經營溢利表現令市場失望。該行目前給予中行「買入」評級及4.21元目標價。中行首季營業收入按年跌3.1%至1,610.38億人民幣，錄得純利按年跌2.9%至559.89億元人民幣，每股收益18分人民幣。平均總資產回報率0.73%，淨資產收益率9.86%。季內實現淨利息收入按年跌3.9%至1,127.12億元人民幣；淨息差1.44%。非利息收入按年跌1.1%至483.26億元人民幣，其中手續費及佣金收支淨額按年跌4.6%至251.27億元人民幣。營業費用按年升1.2%至542.93億元人民幣；成本收入比25.39%。季內資產減值損失按年升5.7%至349
信報財經新聞·11 小時前
港負資產衝破3.2萬宗廿年高涉1653億季增26% 樓市短期價穩量升
本港負資產宗數進一步上升，今年首季末負資產住宅按揭錄得32073宗，按季增加6910宗或27.5%，宗數創2004年首季後近20年新高；負資產貸款涉及金額1653.49億元，按季上升近25.9%，亦創2001年第三季有紀錄以來新高。分析認為，短期內樓價未必會顯著回升，料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會高位回落。按揭保險貸款佔比較大金管局的調查，負資產住宅按按由去年第四季末的25163宗，增至今年首季末的32073宗。未償還貸款金額由1313億元，增加至1653.49億元。貸款中無抵押分的金額按季增加53.4%，至112.23億元。首季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由去年第四季末的0.03%，上升至今年首季末的0.06%。該局發言人表示，首季負資產宗數上升，主要是因為住宅樓價去年第四季下跌5.4%後，今年首2個月再挫2.8%所致。即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。惟銀
Bloomberg·14 小時前
歐洲股市下挫美國勞動力成本數據提振鷹派押注
【彭博】-- 歐洲股市下跌，此前發布的數據顯示美國勞動力成本加速上升，提振了物價壓力仍然過高的觀點，並提升了聯儲會不急於降息的可能性。斯托克600指數收盤下跌0.7%，汽車板塊表現跑輸該基準指數，因福斯汽車和梅賽德斯-賓士集團業績表現令人失望。房地產和個護板塊跑贏大盤。股價全天表現低迷，因有更多證據顯示通膨具有粘性，蓋過了好於預期的歐洲經濟成長數據。諾和諾德從斯托克600指數的最大拖累變成了表現最佳的成份股，此前禮來公司上調了對年度銷售和利潤的預期，因該公司正致力於滿足對減肥藥和糖尿病藥物不斷飆升的需求。與此同時，Clariant AG年初強於預期的業績提振了化學品股。在市場重新評估央行今年放鬆政策的可能性之際，一些股票投資者認為只要不出現滯漲，全球經濟更強勁的成長就可以繼續推動股指走高。衡量美國勞動力成本的一項廣泛指標在第一季度加速上升，超過經濟學家預期，凸顯出幫助通膨維持高位的薪資壓力。RBC Wealth Management股票業務主管Thomas McGarty說：「雖然整體而言，盈利和指引相對積極，但它們在一定程度上被有關粘性通膨和殖利率上升的擔憂所掩蓋。」其他方面，周二的
Yahoo財經·1 天前
美股日誌｜Tesla漲15%但納指曾倒跌日圓坐過山車
美股反覆向好，三大指數高開後收市上升，但標普500指數和納斯達克指數尾市一度倒跌。Tesla總裁馬斯克突擊訪華惹來揣測，股價升幅雙位數，但科技股表現參差。日本長假期，美元兌日圓一度急升並觸及160以上，之後大幅回落，市場相信日本財務省曾干預匯市。每百日圓兌港元曾跌穿4.9。
Yahoo財經專欄·1 天前
魚樂無窮│四倍PE玩具股（唐牛）
集團去年賺8.3億元，增長21%，每股盈利1.226元，雖然累積升幅不少，但現價市盈率僅4倍，平得可憐。全年派息連續兩年增加，最新達0.55元，股息率超過11厘，同屬吸引。

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