90後港青去少幾次深圳 能否買到樓?

90後港青去少幾次深圳,又能否儲足首期?(《集誌社》圖片)
90後港青去少幾次深圳,又能否儲足首期?(《集誌社》圖片)

早前90後港青北上「豪使」惹來熱議,根據報道,該位90後港青在港開支每天不到200元,即使到灣仔夜繽紛的開支也不過百多元,然而北上後的他就並毫不吝嗇,一份全日早餐、鮮果茶逾百多元也願意花。

該名90後港青坦言怕飲「日本輻射奶」,明顯以深圳遊替代日本遊,那麼「去少啲深圳」又能否儲夠首期成功上車?以下同大家計一計數。

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「去少啲日本」買樓成立

多年前「大劉個仔」劉鳴煒,就曾提出置業論有三大要點,一是「睇少啲戲」,二是「去少啲日本」,三是「等樓價跌可入市」。當時有分析指若以每人到日本花兩萬元為基礎,兩人家庭每月去少一次,兩人全年前後便省下約50萬元,現時肯定足夠購買屯門區300萬元或以下上車盤,餘款補貼裝修費用。該分析以每月去日本的次數是有誇張成份,不過即使每年少去4次日本,兩三年內湊夠首期,也不是沒有機會。

劉鳴煒曾提出置業論有三大要點,包括「去少啲日本」
劉鳴煒曾提出置業論有三大要點,包括「去少啲日本」

深圳遊頻密過日本遊

至於深圳遊對比日本遊,開支貴在頻密次數較多,由於中港通關便利,港鐵又多優惠鼓勵港人北上,港青每星期北上3到4次並不困難,據報該港青現正從事自由工作,不用回固定辦公室,換言之隨時「旅居深圳」抑或「住深圳返工」亦非難事。暫以每星期北上4次深圳為基礎,每天開支指標為500元,一年以來,港青總開支為10萬元。

參考政府統計處早年統計,港人在內地旅行平均消費額約860元,廣東省包括深圳人均消費約680元;港青的消費額低於平均,若該名港青下次不只飲楊枝甘露,而是提升消費,包括會到領展中心夾公仔、少年宮書城買書、到前海看展覽(部分入場費上百元)、到山姆超市入貨(一次性普通會員費260元)、食自助餐,又或者在深圳看電影等等,以人均消費約680元為基礎計算,港青一年以來北上消費額便達到14萬元。

港青如到山姆超市購物,順手在超市購買自助晚餐劵,開支就不只500元了
港青如到山姆超市購物,順手在超市購買自助晚餐劵,開支就不只500元了

買港樓勉強 港青可到深圳珠海落戶

一年省10萬元,要買香港樓略嫌勉強。即使一兩年不到深圳玩,港青也難以儲到港樓首期。之不過,熱愛深圳價廉創新的港青,如果不到深圳一年,反而有機會到深圳、珠海等地方買到樓,例如號稱「珠海版中環」的時代保利中環廣場,便有一年新盤30萬便可「拿下」上車,換言之,港青若忍痛遠離深圳不喝楊枝甘露兩三年,就能北上大灣區,正式落戶深圳了。

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