屋苑成交穩 黃金海岸呎價近萬

(綜合報道)(星島日報報道)新盤吸客戰掀起，連優惠及貼價推售，成功分散二手客源下，屋苑睇樓量持續回落，成交以上車客及投資者為主力。其中，屯門黃金海岸錄上車客承接個案，每方呎造價接近一萬元水平，成為特色戶以外新高造價。同時，將軍澳維景灣畔低層戶，連租約以六百三十八萬元沽出。 上車客475萬入市 美聯物業分行營業經理黃子豪表示，屯門黃金海岸一項海景戶成交，交易為一期二座高層C室，面積約四百七十六方呎，兩房間隔，外望全海景，以約四百七十五萬元成交，呎價約九千九百七十九元，買家為上車客，有見上址高層向海，加上屋苑盤源選擇有限，故決定入市。 原業主於一二年十一月，以約三百五十五萬元購入上述物業，是次轉售獲利約一百二十萬元，升值約三成四。 利嘉閣地產分行市務經理梁偉德表示，將軍澳維景灣畔十一座低層H室，面積約五百零三方呎，外望山景，連租約以六百三十八萬元易手，呎價約一萬二千六百八十四元。 原業主於○二年十二月，斥資約二百一十八萬元購入上址，現轉手獲利約四百二十萬元，升值約一點九倍。 中原地產分行經理黃嘉偉表示，粉嶺綠悠軒本月暫錄約四宗成交，新錄得四座高層C室，面積六百二十九方呎，三房間隔，以五百八十八萬元沽出，呎價九千三百四十八元。 維多利中心低5%成交 買家為換樓客，至於原業主於○八年以二百三十九萬元入市，持貨約七年沽出獲利約三百四十九萬元，升值約一倍半。 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角維多利中心一座低層E室成交，面積四百六十方呎，兩房間隔，向西南望開揚樓景，原業主放盤開價七百二十萬元，終議價減至六百九十三萬八千元沽出，呎價一萬五千零八十三元，低市價約半成。 地產