新居屋2160單位12月發售

(綜合報道)(星島日報報道)本港各區中小型單位樓價近日再度急升，令上車盤需求變得殷切。據了解，房署已初步計畫今年十二月銷售首批新居屋，但可供發售的單位只有二千一百六十個，較原先估計的二千二百個略少。涉及的五個屋苑已全部命名，但其中四個均屬「單幢式」設計，未來業主或須支付較多管理費。 當局一直部署今年底出售首批新居屋，近期已着手與銷售程序有關的一些法律工作，包括委聘律師屆時協助辦理業權手續。相關文件顯示，房署初步定於今年十二月銷售新居屋，但涉及單位要到二○一六年底才逐步落成，意味「樓花期」長達二十四個月或以上。 當局決定復建居屋時，預計首批供應單位共有二千五百個，但由於沙田顯田街項目延後一年落成，去年已作出修訂，首批推出新居屋單位只有二千二百個。不過，跟去年預計單位數目比較，涉及五個屋苑的實際落成單位數目有增有減，房署最新預計可供發售單位只有二千一百六十個。 房署最新資料顯示，荃灣大窩口工業大廈原址重建的居屋，已被命名為「尚翠苑」，實際落成單位數目九百六十二個，較去年估計的一千個為少，而命名為「美柏苑」的沙田碧田街項目，實際落成的單位數目也只有二百八十八個，少於原先估計的三百個。不過，位於元朗宏業西街的「宏富苑」，單位數目卻增加二十九個，而位於沙田美滿里的「美盈苑」，最終亦增加十六個單位。 房署近日銷售由公屋改建而成的「天利苑」，由於位置偏遠，導致每月管理費高達二千元，引起社會關注。值得留意的是，五個計畫發售的屋苑之中，原來有四個也屬於「單幢式」設計，加上單位數目較少，未來管理費開支有機會因而增加。 位於青衣青康路的「青俊苑」，早在公布計畫時，屋苑的五百個單位原本是分布於兩幢樓宇，但根據房署最新資料，該屋苑亦已採用「單幢式」設計，落成單位數目亦較原先估計減少三十五個。房委會資助房屋小組主席黃遠輝日前指，新居屋有部分屬「單幢樓」，屋苑戶數較少，相信管理費較市面居屋高出平均每呎一元。