中銀資管斥31億 購鄧成波3物業

【經濟日報專訊】市場資金充裕，大手買賣旺，中銀香港資產管理以31億元，向「舖王」鄧成波購入銅鑼灣、觀塘及鰂魚涌商舖及商廈。 上半年鄧成波已斥百億入市，現減磅沽售部分物業。 消息指，中銀香港資產管理向舖王鄧成波，一口氣購入3項物業，涉及金額達31億元，為近期市場上最大額物業成交。3項物業分別為銅鑼灣及鰂魚涌商舖，以及觀塘全幢商廈。 3項物業價值最貴重，應為鰂魚涌英皇道東匯中心舖位，物業總樓面達11萬平方呎，現分間成多個舖位，租戶包括大家樂快餐、百佳超市、萬寧等，據悉，原業主波叔原有意把商場重新定位為寵物用品商場。 銅鑼灣舖位 鄧成波3度沽售 據了解，2003年鄧成波購入該舖位後，再斥資將舖位打造成「香港水族廣場」並於06年開幕。2011年他曾以12.8億元放售，當時未獲承接，如今市值料逾13億元。 另一項舖位物業為銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈地下部分、地庫以及1至3樓，面積合共約1.7萬平方呎，主要租客為體育服裝品牌Nike，月租約180萬元，而地庫部分則自家經營雲吞麵店，另部分地舖交吉。 事實上，鄧成波對該銅鑼灣舖位可謂情有獨鍾，多年來購入及沽出物業，他早在1990年已購入該舖，其後於2004年沽出，之後於2008年，分階段再回購，而在2011年沽售。2014年他再以6億元向兆安李太購入，如今第3度沽售，市值料約8億元。 觀塘The Wave商廈 市值10億 至於觀塘興業街The Wave商廈，前身為長江電子大廈，屬於工業用途，2009年鄧成波以1.8億元購入，入市後數月政府宣布推出活化工廈措施，他把項目申請活化成銀座式商廈，2015年完成改裝。大廈樓高12層，總面積9.6萬平方呎，地下為停車場及餐廳，2至6樓為商場，樓上為共用工作空間（Co-working space），如今市值10億元。 據了解，由於中銀資管看準該3項物業回報穩定，故斥31億元入市，而消息指，鄧成波向來與中銀資管關係良好，過往亦有合作，故雙方直接洽商，成為近兩個月市場上最大額物業成交。 事實上，波叔為今年市場上最活躍投資者，上半年斥資購酒店、舖位等，已動用100億元，如今減磅沽售部分物業。
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