主攻中價市場 增接自由行生意 紅茶館翻新吸內地客

(綜合報道)(星島日報報道)本港酒店旺季房價被指過高，連劏房和賓館都吸引遊客入住。主力接待內地客的連鎖經濟型酒店「紅茶館酒店」，近年斥資逾三億元，將旗下十幢酒店重建翻新，配合沙中綫和南港島綫落成，預計二○一四年房間數目增倍，至一千二百房；其中紅磡分館將拆卸重建為四百房的中型酒店，並配備平板電腦等智能設施，期望以中價吸納要求簡單住宿的自由行客。 記者 吳雋妍 雖然酒店業早前力證房價「海鮮價」不嚴重，但劏房和無牌賓館淪為內地客住宿熱點，影響本港旅遊形象。有經濟型酒店看準要求簡單住宿旅客市場，年半前籌備翻新大計，吸納中低價位住宿旅客。 現有十二間分館的紅茶館酒店，前身為紅茶館文化村安老院，○三年起將安老院遷出，將住宅改建為酒店，由三間酒店約一百房，增至現時十二間酒店，共五百六十二房。酒店營運總監楊偉明表示，早前出售深水埗酒店套現一億二千萬元，將合共斥資三億五千萬元，為多幢酒店進行大翻新重建，二○一四年整合為十間酒店，增至一千二百房。 紅磡分店重建至400房 現時多間紅茶館酒店位處紅磡、大角嘴、西營盤和鴨脷洲，地點不算便利。楊偉明說，日後紅磡有沙中綫，土瓜灣鄰近啟德郵輪碼頭，鴨脷洲有南港島綫，將方便得多；現時平均入住率逾九成，農曆新年爆滿，期望配合一簽多行，進一步提升客量。 重點重建項目是今年六月將紅磡蕪湖街現有十九間房的酒店拆除，與購入相連地盤，重建一幢十多層高，有四百多間房的中型酒店，屬紅茶館集團首次經營數百房的試點，二○一四年落成，明年將聘請超過一百人。另一項目是將鴨脷洲住宅變為酒店，今年六月落成，有四十二間房。而香港仔和西營盤酒店亦會重建。 楊偉明坦言，六成客源是內地客，兩、三成是日本、台灣等東南亞旅客，另一成歐美客。近年已減少接內地團比例，由一半減至兩成，「一來團體房價較平，二來內地團令房間折舊較快，會增加自由行比例。」 他強調紅茶館酒店為單幢酒店經營，「我們不是賓館，定位亦不是與星級酒店比較，而是提供簡便住宿和基本酒店服務。」他指，房價由五六年前定價六百元，升至近年八、九百至一千二百元；折扣後的賣價由以前四百元，升至近年六、七百至八、九百元；翻新後定價會加至一千五百元左右，折扣後賣價約八百元起。