亞東醫院商圈 產業進駐與機能

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▲亞東醫院商圈因近捷運站、又有醫院等生活機能,也鄰近遠東通訊園區。(圖/NOWnews資料照片)
▲亞東醫院商圈因近捷運站、又有醫院等生活機能,也鄰近遠東通訊園區。(圖/NOWnews資料照片)

板橋亞東醫院商圈生活機能完善,公園、圖書館、醫院、傳統市場皆步行可達,隨著一旁的遠東通訊園區逐漸有產業進駐,加上親民房價,可謂板橋高CP值區段。

信義房屋板橋亞東店店長施權祐表示,亞東醫院一帶因為發展較早,食衣住行育樂機能皆俱全,鄰近亞東醫院捷運站,也鄰近65快速道路,到北市或新北市其他區域都很便利,隨著遠東通訊園區發展成形,更提升區域居民的生活品質,因為遠東通訊園區不僅提供產業入駐,園區裡綠地多、腹地大,成居家生活圈一部分。

此外,施權祐說明,區域內有24小時的新北市圖書館,周邊也有2個傳統市場,也近府中商圈、南雅夜市,享有機能優勢但居住環境舒適不吵鬧。

因為對生活環境便利性,施權祐觀察,買方有3成是來自北市,主因是亞東醫院周邊環境重新規劃,街廓新穎,但房價卻相對北市低,舉例說明,區域內的新大樓3房總價約2500萬,但若是同樣預算要在北市買同樣條件的3房,較難達成。另7成買方則是板橋在地購屋族或是從新北市其他區域外移進來,像是鄰近土城、新莊的民眾、板橋在地二代、亞東醫院的醫生族群等。

遠東通訊園區逐漸成形,雖然產業持續進駐中,但隨著GOOGLE、亞馬遜等國際知名企業進駐,未來發展深具潛力,因此周遭住宅區的屋主相對惜售,中古屋釋出量較少。

施權祐表示,亞東醫院商圈位於捷運站旁的指標建案,屋齡10年左右的大樓則是單價63-65萬之間,若離捷運站稍遠,車程約5-10分鐘,屋齡5年大樓,則是單價56-57萬,屋齡15年內大樓則是單價50萬上下。

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