雅虎香港新聞 入場3球！ 滙都II劈至「逼近居屋價」 比上期首批平2成！
元朗滙都II由泛海國際發展，鑑於滙都I的熱銷，發展商以低價策略於市，首批81伙樓單平均呎價僅10418元，創下新低，入場費約自309萬起，最低呎價達9528元。這批單位將於本周六（23日）採先到先得方式開售。
滙都II的首張價單中，提供81伙樓單，單位面積從299至535平方呎，包括36伙一房、40伙兩房及5伙三房，價格範圍是362.2萬至657.3萬元，呎價在11144元至14719元之間。採用120天即供付款計劃，可享最高14.5%折扣，折實平均呎價為10418元。
比較今年7月滙都I首批折實平均呎價13747元，此次定價低至少24%；與上一期最後價單的平均呎價12075元相比，亦有超過10%的降幅。
泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II的開價極具競爭力，幾乎接近居屋價錢，首批價單被形容為「震撼優惠價」。首輪銷售將於周六上午10時開始，視乎當日的銷售情況，集團可能會加推更多單位以迎合市場需求。
關堡林提到，滙都I的銷售情況持續熱絡，至今已售出超過408伙，套現超過21億元，其中三房戶已全部售罄。購買者主要來自屯門、天水圍及元朗等本地區，以及九肚山、荃灣、青衣等外區，買家中既有投資者也有首次置業者。
首批入場單位的詳情由該公司市務經理邱英發提供，最低價單位位於6座地下B02室，面積299平方呎，為1房間隔，折實入場價為309.68萬，呎價10357元。呎價最低的單位為6座2樓A06室，面積443平方呎，2房間隔，折實售價422.11萬，折實呎價9528元。售價最高的是6座6樓A03室，面積535平方呎的三房戶，折實售價561.99萬，折實呎價10505元。
中原地產的高級資深營業董事陳忠浩認為，滙都II首批的價錢在同區具備明顯優勢，非常具有吸引力。美聯住宅部的行政總裁布少明也表示，預計此次低價推出的樓盤將受到市場的熱烈反應，特別是吸引90後及00後的年輕人及投資者入市，他估計投資客的比例約為30%。
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