內地促住房項目白名單「應貸盡貸」

內地爛尾樓引起擔憂，金管總局及住建部1月針對地方項目融資問題建立「城市房地產融資協調機制」，金管總局副局長肖遠企上月中預告發布的《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資需求的通知》近日出爐，對項目「白名單」准入審核及資金管理等提出進一步要求，重申對符合要求項目「應貸盡貸」。

通知強調，為充分發揮地方政府的積極作用，各城市協調機制負責把握好「白名單」項目准入關口；「白名單」是合規項目名單，項目要符合5個條件和5項標準；城市協調機制要負責做好轄區內房地產在建項目資訊總滙、「白名單」項目審核推送、問題項目整改、項目管理監督，以及為項目融資服務提供基本保障等工作。

金管總局強調須加快審核

針對「白名單」項目實施推送回饋管理，城市協調機制要組織成員單位對項目進行審查，審查後符合5個條件和5項標準的項目形成「白名單」，向主辦銀行推送。主辦銀行進行信貸評審，對符合貸款條件項目積極予以支援；對暫不符合貸款條件的項目列明具體問題，及時回饋城市協調機制；城市協調機制要及時提出有針對性解決方案，相關問題解決後可再次審查並推送。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，協調機制可隔離企業風險與項目風險，通過加強住建部門和金融部門合作，可夯實「推送-回饋」、「投放-使用-收回」等聯動機制，盡可能推動更多項目向合規項目轉化，實現項目「應進盡進」、「應貸盡貸」。