劏房濫收水電 沖涼開冷氣亦奢侈

組織召開記者會講述劏房戶遭濫收水電費問題。
組織召開記者會講述劏房戶遭濫收水電費問題。

【本報訊】近日天氣酷熱,市民都選擇開冷氣及沖涼降溫,惟對劏房租戶而言,這兩招都是奢侈的消暑方法。有調查發現,即使劏房租管條例已於本年初實施,仍有業主濫收水電費,租戶又不敢舉報,而且港府不介入執法,令劏房「無王管式濫收水電」的問題持續。團體建議當局主動調查水電費濫收情況。

香港社區組織協會於6月至7月訪問550個劏房戶,發現過去一年大部分受訪者的水電價格並沒有調整,更分別有6.2%及2.7%受訪者表示電費或水費有上升,只有約1%人的水電費用獲下調,同時卻在續約時被加租。另外,受訪者的水電費最高價位,仍跟去年未有條例時的相關研究結果一樣。例如在非定額收費的受訪者中,約90%人的水費竟比水務署最高訂價為高,反映法例通過後未能有效遏止水電另訂價格收費。

30%以為另訂水電費屬合理

另外,由於涉及私隱問題,租客未能於帳戶登記人不知情的情況下,向電力公司或水務署查詢到整個單位實際費用,令租客難以有實質證據去與出租者爭取權益,反映港府介入及執行力不足。調查亦反映,當局條例宣傳不足,近60%受訪租客即使聽過「租務管制」,但並不清楚條例的具體內容,更有30%人仍誤以為另訂水電價錢是合理常態,顯示港府推廣及設立資訊平台的網絡未充分滲透至基層市民。

出示水電費帳單方面,僅得4%及5.5%的業主有向受訪租戶出示電力公司及水務署發出的帳單,反映地產業界及小業主或未因法例通過而改變過去轉賣水電的行為。申請獨立水電錶也困難重重,令小租戶無奈繼續捱貴水電費。社協遂建議,港府應加強教育業主及中介公司,落實一戶一水錶一電錶。

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