古洞北新公眾街市設計曝光 樓高4層擬建綠化花園供休憩聚腳

古洞北新公眾街市設計曝光,樓高4層採新式裝。
古洞北新公眾街市設計曝光,樓高4層採新式裝。

【星島日報報道】政府三年前曾在《施政報告》表示會於古洞北新發展區未來港鐵站附近規劃興建新公眾街市,有關設計近日「出爐」。環境及生態局、食環署及建築署建議,興建佔地約5500平方米、樓高4層的街市大樓,位於地下的街市將設有空調。整座大樓不但採用新式設計,更注入「地方營造」的元素,計畫在其中兩層建造綠化花園,將成為城市綠洲的新地標,預計最快於 2028 年完工。署方指,公眾街市應保持清潔和整齊,但不必過分高檔,期望新一代的街市既可為市民提供新鮮糧食選擇,亦能成爲市民聚腳的地方。

新公眾街市佔地約5500平方米,位處古洞北新發展區中部第19區東部規劃為「公共屋宇/資助出售房屋」的用地。根據位置圖,該處位於當區擬建的公營房屋兩邊之間,前臨未來古洞北港鐵站及古洞市鎮廣場。

文件提到,當局在物色合適選址時,考慮因素包括地理位置、現有或規劃用途、可供使用的面積、鄰近的交通配套設施等,確保有關街市落成後具有一定的規模和經營能力,公共財政和土地資源亦能得以善用。而第19區東部規劃用地的發展項目最高總地積比率限為6.25倍,當中的新公眾街市及房屋發展會盡用有關的總地積比率,以達致最高的土地效益。

街市大樓樓高四層,設有空調的街市位於地下、一樓及二樓,三樓則用作食物環境衞生署的辦公室。街市將可提供共約150個檔位,包括約70個大型攤檔、70個小型攤檔、10個熟食攤檔和一個水耕種植攤檔。各層均採用新式設計,包括攤檔使用矮牆設計,通道亦更寬闊,以提升暢通易達及舒適度。部分近地下入口的攤檔會採用面向街道的設計,來增加街市吸引力及興旺度。

此外,街市地下及一樓均會設有貨物起卸區,共設置三個輕型貨車泊位和兩個大型貨車泊位,減少使用升降機的運送時間。同時,街市亦設有供檔戶租用的儲存空間,有助保持街市內的通道暢通。二樓則設有停車場,提供約30個私家車位、5個電單車位;行車通道旁設有單車停泊處,提供約20個單車泊位。

街市將透過有蓋走廊連接港鐵古洞站,亦會直接連接公營租住房屋的行人天橋,並提供自動扶手電梯和升降機連接街市與地面,方便居民前往。為令街市發揮更大的社會功能,街市會加入「地方營造」(place-making)的元素,例如在二樓和三樓建造綠化花園,為居民提供休憩處,又可成為凝聚區內市民的地方。三樓更設有一個多用途空間,以舉辦街市推廣和節慶活動,以及提供各種資訊。

環境衞生方面,街市大樓採用一系列減低病毒傳播風險的設計,包括選用抗菌建築材料(如抗菌門把手及光催化塗料);在洗手間安裝自動門、感應式水龍頭及自動沖水系統;採用先進空氣淨化系統以消除異味、細菌及氣態污染物;熟食攤檔引入廢氣油脂和異味處理(UV-C)設備等。

設計亦會考慮行業分流及食物和廢物分流,以及在適當地方分隔及安裝隔網以減低鼠患風險。為加強食物安全,街市將設有一間有空調的獨立儲存室,以暫存在清晨時份送達街市的豬隻屠體。

此外,街市會設環保及回收設施,例如屋頂有太陽能板、街市內有以冷壓方式處理回收棄置發泡膠箱的房間,以及不同種類的自助回收機等。街市亦會適當地應用創新科技,包括智能檢測排水系統和綜合樓宇管理系統,以提升街市管理工作的效能。

選址目前有兩棵樹齡較高的樹木,分別為大葉合歡和細葉榕,皆不在古樹名木冊;經樹藝顧問進行風險評估,報告指兩者也不適宜移植,故當局建議將上述兩棵樹移除,但會在其他地方種植樹木作為補償。

視乎實際進度,當局計畫在2024年第二季向立法會申請撥款,並在獲得撥款後隨即開展建造工程,預計最快於2028年完工。

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