單位直擊|土瓜灣傲雲峰兩房造價重返7年前 618萬低價沽 較估價平8%

單位座向東北方,目前望開揚市景。(代理提供)
單位座向東北方,目前望開揚市景。(代理提供)

雖然樓市買賣氣氛回升,惟樓價仍持續低迷,個別屋苑樓價更回落至數年前水平。中原地產中九龍傲雲峰分行高級分行經理莊鈞雄表示,分行最新促成土瓜灣傲雲峰6座低層H室成交,單位建築面積639方呎,實用面積479方呎,採兩房間隔,座向東北方,擁開揚市景。單位最初開780萬元放盤,大幅降價至680萬元即獲洽購,最終以618萬元成交,創屋苑同類7年新低,更低銀行估價8%售出,單位折合實用呎價僅12,902元。

上月同類呎價1.58 相差19%

莊鈞雄指,單位原業主於2004年以約181.6萬元一手買入上址,因看淡後市才割價沽貨,持貨19年,現易手帳面仍大幅獲利436.4萬元,單位期間升值2.4倍。據了解,屋苑對上一宗同類型單位於上月錄得,實用面積同屬479方呎的1座高層H室,以760萬元易手,實用平均呎價15,866元,短短一個月內,兩伙單位呎價相差達19%

即睇土瓜灣傲雲峰放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/單位直擊-土瓜灣傲雲峰兩房造價重返7年前-618萬低價沽-較估價平8-/408596?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral