由恒基地產(012)、中國海外發展(688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(017)及會德豐地產合作的啟德海灣半島PARK PENINSULA「天瀧」今日(13日)以招標形式售出1伙臨海單位，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，成交單位為3座2樓A室，三房間隔，實用面積1,102方呎，以3,258萬元售出，呎價29,564元。
「天瀧」自上月19日起以現樓形式推售後速沽41伙，套現逾15.8億元。
另外，恒地大角咀「利奧坊．壹隅」同日招標售出1伙平台特色戶，單位為2座3樓H室，一房間隔，實用面積244方呎，連133方呎平台，成交價606萬元，呎價24,836元。
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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/天瀧三房3258萬標售-呎價撲3萬-啟德新盤/506329?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
【Now新聞台】八號信號生效期間，長沙灣有大樹倒塌，無人受傷。 樹幹及大量樹葉堆放在行人路。現場是長沙灣長茂街長沙灣警署外，警方稱凌晨約4時多，一棵25米高的大樹倒塌。消防接報到場後，將大樹鋸斷多截，搬至行人路，無人受傷。#要聞
運輸署宣布，由於八號烈風或暴風信號已取消，駕駛考試排期事務處、牌照事務處、公共車輛分組、違例駕駛記分辦事處、車輛檢驗及記錄分組和過境服務分組，將於約兩小時內恢復辦公。 各駕駛考試中心、筆試中心及政府車輛檢驗中心，將恢復提供下午2時或之後預約時段的服務。 已預約下午1時或之前進行駕駛考試，包括路試和筆試的考生，將獲個別通知另訂考試日期。已預約下午12時20分或之前檢驗車輛的市民，請於車輛檢驗中心重開後重新預約。 另外，八號信號生效期間，或於八號信號取消後兩小時內，辦理駕駛執照相關服務、續領車輛牌照、車輛過戶、申請車輛登記文件複本或車輛牌照複本、申領國際駕駛許可證、保留、轉移或改配車輛登記號碼的預約，將會取消。已預約的申請人可於11月21日或之前於服務時間內，到訪原定的牌照事務處遞交申請，無需重新預約。
近日藍田麗港城有一個兩房單位以450萬元成交，呎價僅8,704元，重返11年前的水平。原業主於2013年以438萬元買入單位，帳面僅微賺12萬元，升幅少於3%。
【Now新聞台】八號東北烈風或暴風信號生效。天文台指，會在上午10時20分改發三號強風信號。本台記者黃穎芝及劉倩桐早上約7時分別於杏花邨和紅磡碼頭報道現場風勢。 杏花邨風勢仍然很大，雨勢亦更見強勁，風雨拍打到身上有刺痛感覺，現場僅能隱約對岸景色，未見有人追風。至於紅磡碼頭，就算站在岸邊有蓋地方，雨水夾雜海水仍能吹濕人臉，海上偶爾有白頭浪。而現場所見已有不少市民前來運動，有市民認為風勢不強，運動後便預備稍後上班。#要聞
港交所(00388)確認,因應香港天文台將於晚上11時10分懸掛八號颱風訊號,惡劣天氣交易安排將會生效。港交所的旗下所有市場,包括衍生產品市場的收市後交易時段,將繼續全面運作。 (BC)#港交所
八號烈風或暴風信號現正生效，九巴及龍運所有日間路線會如常服務至原定尾班車開出。 九巴通宵路線將於凌晨1時10分開出尾班車後暫停服務，深宵或通宵特別路線則暫停服務，有關路線分別為N3D、N213、N214、270S、N78、271S、N283、N287、293S、N290、N36、N39、N41X、N252、N960。 龍運路線N31將於將於凌晨1時10分開出尾班車後暫停服務；其餘N線、NA線由東涌及機場開往新界方向班次維持正常服務，由新界往東涌及機場的班次則暫停服務。 乘客可致電九巴顧客服務熱線2745 4466、龍運顧客服務熱線2261 2791，或使用九巴及龍運網頁www.kmb.hk及智能手機應用程式App1933查詢詳情。
二手市場疲弱，有半新盤新近錄得樓價腰斬個案。屯門緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）有一房單位新近以290萬元沽出，單位4年貶值近五成。是次成交單位為屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）1期2A座中層B室，實用面積312平方呎，屬一房間隔，單位內櫳企理，望開揚景，屬銀主盤物業。代理透露，由於銀主出貨意欲極高，所以亦不惜平價沽貨，於是在1個月前以叫價約300萬元放盤，現減叫價約10萬元，以290萬元沽出，呎價9,295元。至於新買家為區內首置客。原業主於2020年3月以575萬購入，持貨至今逾四年，單位是次轉手帳面蝕讓約285萬元，單位期內貶值49.6%。據了解，原業主曾向發展商指定財務公司承造樓價9成「財仔Plan」入市。翻查資料，恒大旗下財務公司曾為買家提供樓價九成一按、首3年最優惠利率(P)減2.5厘的低息計劃，但優惠期過後，息率大幅攀升至P加3厘。由於近年樓價下跌，單位面臨估值不足的風險，轉按到一般銀行或需抬錢上會，所以屋苑有不少單位淪為銀主盤。 延伸閱讀: 掃管笏 緹岸 屯門 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
天文台將在晚上11時10分改發八號烈風或暴風信號,至少維持至明早10時。港鐵公司(00066)表示,天文台稍後將改發八號信號,鐵路及港鐵巴士服務維持正常,若改發九號或以上信號,露天段列車、輕鐵及港鐵巴士服務將即時暫停。 (BC)#港鐵
新地(00016)旗下啟德臨海項目「天璽.海」今天(11月14日)錄得標售成交,標售單位為第3座21樓B單位,4房雙套連私人電梯大堂間隔,實用面積1089平方呎,成交金額3719萬港元,成交呎價3.4151萬港元。 (BC)#新地 #天璽.海
由新地(00016)發展的低密度住宅「廣州南站 ICC.峻鑾 Forest Park」(峻鑾)於10 月中旬起分階段推售全新 D1 棟共109伙單位,精選單位優先在港推售。首兩批20伙單位於三個星期內火速售罄,套現近1.03億元人民幣,平均每宗成交逾500萬元人民幣。「峻鑾」現徇眾要求加推 D1 棟第3號價單應市,精選10伙單位在港推售,涵蓋三房一套至四房一套戶型,建築面積介乎約95平方米至約122平方米(約1020平方呎至約1320平方呎),折實均價約3.9688萬 元人民幣。三房一套單位入場價由約325萬元人民幣起,而四房一套單位入場價由約498萬元人民幣起,所有單位配全屋裝修,港人買家收樓後即可拎包入住,有信心是次加推單位勢必再度迅速沽清。 (BC)#峻鑾 #新地
興勝創建(00896)上環荷李活道翻新項目HOLLYWOOD HILL，銷售成績理想。興勝創建執行董事周嘉峯表示，項目暫已沽出34伙，佔總數約七成，投資者約佔7-8成，總成交金額達2.65億元，平均呎價約1.94萬元。周嘉峯指出，已售出的34伙中，當中約5伙連租約發售，而現時單位成交價，相較2021年的成交價約折讓30%。項目呎租約90-120元，回報約4.5-5厘。對於本港銀行跟隨美國減息，帶動資金流入樓市，周嘉峯相信，對公司發展項目銷售有一定幫助。而公司計劃明年推出位於九龍塘的豪宅項目，涉及11個單位；另外，葵涌亦會有新的工業項目推出；計劃2026年初推出位於元朗的低密度住宅項目。（JJ）# 興勝創建 #上環荷李活道 #HOLLYWOOD HILL
由六大發展商包括恒地(00012)、中國海外(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)及會德豐地產發展的啟德臨海豪宅「天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE」,今日上載全新銷售安排。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示:「海灣半島 Park Peninsula 世界級臨海豪宅『天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE』,自推出以來反應熱烈,接獲不少查詢。今日上載全新銷售安排,推出15伙臨海鉅宅,於下周一(11月18日)起以招標形式發售。此15伙全屬臨海的標準單位,單位分佈於第3及7座,當中包括8伙3房1套連工作間單位、2伙3房1套連儲物房及工作間單位及5伙4房1套連工作間單位1。3房1套連工作間單位實用面積為1002平方呎,3房1套連儲物房及工作間單位實用面積為1085至1102平方呎,4房1套連工作間單位實用面積為1173平方呎。『天瀧』自上月19日起以現樓形式推售後速沽41伙,套現逾15.8億港元。」 (BC)#天瀧 #恒地
隨著香港銀行減息，二手樓市購買力逐漸回升，市場上存售已久的單位開始得到承接。一名早前以1970萬一炮過買入深灣軒6個單位的投資者，最近以740萬元減價出售其中的一個兩房單位，售價比個別銀行網上估價高出28萬元（3.9%）。據悉，該單位位於深灣軒3座中層E室，實用面積511平方呎，設有兩間房。原定售價850萬元，經過多次調整價格，累計降價110萬元（12.9%），最終以740萬元成交，平均每平方呎價格為14481元。這個價錢比滙豐銀行和中國銀行的網上估價高出約3.9%和1.1%。該投資者從2006年至2009年期間分批購入深灣軒的六個單位，全部以現金支付，總投入金額為1970萬元。其中剛售出的中層E室，於2007年以300萬元購入，此次售出後帳面獲利440萬元，升值幅度接近1.5倍。另一方面，九龍灣德福花園也有投資者成功出貨。據報，G座低層11室的兩房單位，實用面積538平方呎，最近以518萬元成交，平均每平方呎價格為9628元。該單位於2001年以155萬元購入，至今升值363萬元，達到2.3倍的增長。忠誠集團拍賣吸引買家，天水圍嘉湖山莊單位低於市價成交忠誠集團最近舉行了一場包含14項
渣打銀行作為聯席主承銷商和聯席簿記管理人,協助中國財政部在沙特阿拉伯發行兩個年期、總值20億美元的高級債券,同時是財政部首次將其發行的美元債券在納斯達克杜拜及港交所上市。是次交易分別由3年期12.5億美元及5年期7.5億美元高級債券組成,是財政部自2021年後再次踏足美元債券巿場。環球投資者反應非常熱烈,財政部3年期債券和5年期債券的票息最終分別定在 T3+1 基點和 T5+3 基點,進一步完善其美元債券收益率曲線,並為其他中資和主權債券發行人在國際市場提供融資定價基準。渣打大中華及北亞地區資本巿場主管嚴守敬表示:「渣打銀行很榮幸繼今年9月協助財政部發行20億歐元債券後,再度支持財政部在國際資本市場發債融資。是次別具意義的交易標誌中國與中東地區合作進程上的另一里程碑,並吸引到首次認購財政部債券的中東投資者。交易廣受不同地區的環球機構及專業投資者熱烈追捧,每個年期都獲超過200個投資者踴躍申購且總訂單簿接近400億美元。該交易是財政部近年來發行的最窄利差,也是今年以來最窄信用利差的美元主權債券,反映即使在外圍環境波動的情況下,中國國債仍備受國際資本市場的認可。」渣打自2011年起參與財政
環保署於今年5月有條件批准新田/落馬洲發展樞紐環評報告，守護大嶼聯盟召集人謝世傑質疑環評報告違反《環評條例》、程序公義及技術備忘錄等法定要求，入稟高等法院提請司法覆核，要求推翻環保署署長的決定，謝世傑法援申請至今仍未獲批，他本星期一申請擱置法律程序被拒。 高等法院法官高浩文今日頒布判詞解釋指，謝世傑似乎已通過法援審批要求，但法援署卻遲遲未批出申請，若根據法援批核的三個月限期，申請理應在本星期有結果，擱置法律程序，將無助案件，所以拒絕謝世傑申請。 是次司法覆核申請人是謝世傑，建議答辯人為環保署署長，利害關係方為土木工程拓展署。法官高浩文判詞解釋指，謝世傑在今年7月31日提出司法覆核，法官高浩文在8月12日以書面形式批出司法覆核申請許可，謝在8月14日申請法援，令法律程序自動擱置42天。法官高浩文表示，不適宜指示法援署署長盡快處理申請，但由於案件涉及公眾利益並具合理爭辯之處，法援申請審批程序理應迅速完成。 法援署助理首席法律援助律師何慧嫺上月21日去信回覆謝世傑，表明法援署一般需時三個月審批，直指謝再三催促只會拖延審批程序。法官認為法援署的回覆對案件毫無幫助，強調本司法覆核涉公眾利益，與環
發展局向立法會提交發展牛潭尾初步規劃，佔地約127公頃，超過三分一發展為大學城，並預留約9公頃的綜合醫學教研醫院用地。 有智庫認為，當局提出的發展規模合理，建議在房屋發展組合當中，私營房屋比例可以盡量提高，例如佔當中七成，以配合大學城發展。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，海灣半島 Park Peninsula世界級臨海豪宅「天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE」，今日以招標形式售出1伙臨海鉅宅。最新成交單位為3座2樓A室，3房間隔，實用面積1102平方呎，成交價3258萬港元，成交呎價2.9564萬港元，項目自上月19日起以現樓形式推售後速沽41伙，套現逾15.8億港元。另外，西九藝綠潮都「利奧坊.壹隅 」今日以招標方式售出1伙平台特色戶。最新成交單位為2座3樓H室，1房間隔，實用面積244平方呎，連133平方呎平台，成交價606萬港元，成交呎價2.4836萬港元。 （BC)#天瀧 #恒地
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