撤辣助二手業主逃生 薈朗6年貶值逾10萬|二手蝕讓
新一份《財政預算案》宣布樓市全面撤辣,二手市況有望好轉,部分屋苑即日錄得成交。
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山薈朗2座低層A07室,實用面積約297方呎,一房間隔,外望園景。原開價430萬元,最後今日以401萬元沽出,累減29萬元或約6.7%,呎價約13,502元。
據了解,新買家入市自用。原業主於2016年以411.3萬元買入單位,持貨約8年,帳面虧損10.3萬元,物業期內貶值約2.5%。
顯明苑開放式戶6年多貶值4%
將軍澳區撤辣後錄得居屋交投,中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪稱,顯明苑低層01室,實用面積約216方呎,開放式間隔,坐向西北,享開揚市景。原本連地價290萬元放盤,最後微減2萬元,以288萬元成交,呎價約13,333元。
據悉,買家為外區客,第一次入將軍澳睇樓,本來早上幫家人找一人住的細租盤,見預算案撤辣,睇樓後立即決定由租轉買,購入作為自住之用。原業主於2017年9月連地價以300萬元買入單位,持貨約6年多,現轉手帳面損失12萬元或約4%離場。
粉嶺中心兩房跌價160萬轉手
市場消息指,粉嶺中心A座高層1室,實用面積約468方呎,兩房間隔,以460萬元沽出,呎價約9,829元。據悉,買家於宣讀預算案期間落訂,至下午約1時正式簽約。
原業主早於2013年以355萬元購入,及後於2019年以620萬元內部轉讓,以最新成交價計算,帳面貶值160萬元或約25.8%離場。
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